La Guérinière
- Prix
- Les appartements se vendent autour de 2 857 €/m², contre 2 545 €/m² pour l'ensemble de Morsang-sur-Orge.
- Revenus
- Revenu médian de 19 340 € par an et par unité de consommation (24 900 € pour la commune).
- Écoles
- 1 établissement dans le quartier.
32 ventes2 857 €/m²
9 ventes– trop peu de ventes
Le quartier et ses ventes
Les prix du quartier face à Morsang-sur-Orge
La moitié des ventes entre 2 079 et 3 539 €/m², médiane 2 857 €/m² ; Morsang-sur-Orge : 2 545 €/m².
La Guérinière face à Morsang-sur-Orge et au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.
Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Morsang-sur-Orge.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Morsang-sur-Orge : 12 %
- Professions intermédiaires 16 % Morsang-sur-Orge : 19 %
- Employés 25 % Morsang-sur-Orge : 17 %
- Ouvriers 13 % Morsang-sur-Orge : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Morsang-sur-Orge : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morsang-sur-Orge : < 1 %
- Retraités 16 % Morsang-sur-Orge : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Morsang-sur-Orge : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 547 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre du quartier, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheParc du Château (Tram T12)1,5 km, 18 min à pied24 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheÉpinay-sur-Orge (RER C, Tram T12)1,6 km, 19 min à pied50 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 hmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture33 minsans embouteillages
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 700 m, 8 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 1,2 km, 15 min à pied
- Médecin généraliste à 650 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 1,3 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 1,2 km, 14 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Les écoles du quartier
| Établissement | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| Ecole maternelle Louis Pergaud École | public | – |
IPS : indice de position sociale des élèves (Éducation nationale) ; 100 est la moyenne nationale.
Les dernières ventes
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Ventes DVF, rue seulement, sans numéro, chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Morsang-sur-Orge, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier La Guérinière.
Quartier 3
Savigny-sur-Orge · à 1,4 km 2 292 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'appartements · revenu médian 9 740 €Quartier 1
Savigny-sur-Orge · à 1,5 km 2 188 €/m² 23 % moins cher, revenus plus élevés 105 ventes d'appartements · revenu médian 21 460 €Le Plateau 1
Viry-Châtillon · à 1,6 km 2 222 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 39 ventes d'appartements · revenu médian 15 200 €La Cilof 1
Viry-Châtillon · à 1,6 km 2 296 €/m² 20 % moins cher, revenus plus élevés 66 ventes d'appartements · revenu médian 21 570 €Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.