Morlaàs
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 250 €/m² (10 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pyrénées-Atlantiques : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- Pau (gare SNCF) à 11 km, 2 h 15 à pied ; Pau en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 29,4 % des voix (France : 27,9 %).
10 ventes2 241 €/m²
74 ventes2 351 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Morlaàs. La moitié des ventes se situe entre 1 472 et 2 518 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 133 750 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Morlaàs. La moitié des ventes se situe entre 1 891 et 2 878 €/m².
- Typiquement 111 m² pour 239 125 €
- Calculé sur 74 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Morlaàs face au 64
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Indice de position sociale moyen : 117,8 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 109,9 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
33,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Pyrénées-Atlantiques : 52,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 83 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Revenu médian : 24 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 22 835 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 85 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,8 % (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 27,2 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes des Pyrénées-Atlantiques
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Pyrénées-Atlantiques : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Pyrénées-Atlantiques : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
- Employés 18 % Pyrénées-Atlantiques : 15 %
- Ouvriers 10 % Pyrénées-Atlantiques : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Pyrénées-Atlantiques : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pyrénées-Atlantiques : 1 %
- Retraités 32 % Pyrénées-Atlantiques : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Pyrénées-Atlantiques : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 541 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,2 à 16,7 €/m²
- Soit environ 652 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 14,0 €/m²
- Soit environ 993 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (84 logements, dont 45 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 836 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePau (gare SNCF)11 km, 2 h 15 à pied
La première gare est à 11 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Pau
- En voiture18 minsans embouteillages
167e commune la plus rapide en voiture vers Pau, sur 419 communes des Pyrénées-Atlantiques.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 230 m, 3 min à pied
- Supermarché à 760 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,3 km, 16 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 800 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 16 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Morlaàs :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joël SEGOT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 58,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,4 %
- Marine LE PEN : 20,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,9 %
- Jean LASSALLE : 10,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,8 %
- Marine LE PEN : 39,2 %
Participation : 76,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 29,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,7 % France 31,9 %
- Centre 29,4 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,5 % France 32,3 %
- Autre 10,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Morlaàs, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Morlaàs.
Serres-Morlaàs (commune non irisée)
Serres-Morlaàs · à 1,5 km 2 567 €/m² 9 % plus cher 20 ventes d'maisonsMaucor (commune non irisée)
Maucor · à 2,6 km 2 435 €/m² Même niveau de prix 19 ventes d'maisonsSaint-Jammes (commune non irisée)
Saint-Jammes · à 3,2 km 1 778 €/m² 24 % moins cher 10 ventes d'maisonsSendets (commune non irisée)
Sendets · à 3,5 km 2 694 €/m² 15 % plus cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Morlaàs
Quel est le prix de l'immobilier à Morlaàs ?
Sur les 24 derniers mois, à Morlaàs, les appartements se sont vendus autour de 2 241 €/m² (10 ventes, la moitié entre 1 472 et 2 518 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 351 €/m² (74 ventes, la moitié entre 1 891 et 2 878 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Morlaàs ?
Pau (gare SNCF) à 11 km, 2 h 15 à pied ; Pau en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Morlaàs ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 64 : revenus dans le quart le plus haut du 64. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 64.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).