Villers-Saint-Paul
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 150 €/m² (23 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 14 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Villers-Saint-Paul (gare SNCF) à 910 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 03 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 47,7 % des voix (France : 31,9 %).
Les 2 quartiers de Villers-Saint-Paul
Le revenu médian des habitants va de 11 920 € par an (Nord) à 21 130 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 11 920 € par an (Nord) à 21 130 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Villers-Saint-Paul. La moitié des ventes se situe entre 1 564 et 2 404 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 119 000 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Villers-Saint-Paul. La moitié des ventes se situe entre 1 695 et 2 739 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Villers-Saint-Paul face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 92,6 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, 7 sur 7 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
42,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 19 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 70 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,8 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de l'Oise
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Oise : 16 %
- Employés 17 % Oise : 17 %
- Ouvriers 13 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 21 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 914 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 16,5 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 19,0 €/m²
- Soit environ 1 343 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (175 logements, dont 139 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 23 % sont classés A ou B.
Sur 1 201 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVillers-Saint-Paul (gare SNCF)910 m, 11 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 03sans embouteillages
403e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 770 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 400 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Crèche à 140 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Villers-Saint-Paul :
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gérard WEYN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 54,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 38,9 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
- Emmanuel MACRON : 18,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 68,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,3 %
- Marine LE PEN : 44,7 %
Participation : 63,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 47,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 47,7 % France 31,9 %
- Centre 18,4 % France 27,9 %
- Droite 2,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,8 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Villers-Saint-Paul, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Villers-Saint-Paul.
Rieux (commune non irisée)
Rieux · à 1,8 km 2 286 €/m² Même niveau de prix 39 ventes d'maisonsCentre Ville
Nogent-sur-Oise · à 2,0 km 2 150 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 95 ventes d'maisons · revenu médian 15 730 €Carnot
Nogent-sur-Oise · à 2,0 km 2 264 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 39 ventes d'maisons · revenu médian 15 950 €Monchy-Saint-Éloi (commune non irisée)
Monchy-Saint-Éloi · à 2,1 km 2 261 €/m² Même niveau de prix 51 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Villers-Saint-Paul
Quel est le prix de l'immobilier à Villers-Saint-Paul ?
Sur les 24 derniers mois, à Villers-Saint-Paul, les appartements se sont vendus autour de 2 129 €/m² (23 ventes, la moitié entre 1 564 et 2 404 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 220 €/m² (63 ventes, la moitié entre 1 695 et 2 739 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Villers-Saint-Paul ?
Villers-Saint-Paul (gare SNCF) à 910 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 03 en voiture.
Fait-il bon vivre à Villers-Saint-Paul ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).