Vieux-Condé
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Marché stable : −4 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Beuvrages (gare SNCF) à 11 km, 2 h 10 à pied ; Valenciennes en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 49,8 % des voix (France : 32,3 %).
2 ventes– trop peu de ventes
157 ventes1 304 €/m²
Les 5 quartiers de Vieux-Condé
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé (1 vente depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 610 € par an (Coron Vert) à 17 610 € (Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Vieux-Condé, le prix médian des maisons va de 1 236 €/m² (Zone d'Activités Industrielle Économique) à 1 461 €/m² (Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 304 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 610 € par an (Coron Vert) à 17 610 € (Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vieux-Condé. La moitié des ventes se situe entre 1 024 et 1 698 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 124 000 €
- Calculé sur 157 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Vieux-Condé face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 82,1 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, 8 sur 9 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 70 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
43,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 95 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 18 350 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 58,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 62 % des autres communes du Nord
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Nord : 14 %
- Employés 16 % Nord : 16 %
- Ouvriers 19 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 22 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 394 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 12,5 €/m²
- Soit environ 527 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 10,3 €/m²
- Soit environ 752 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (231 logements, dont 143 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 2 862 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLe Boulon (tramway)620 m, 7 min à pied
- Gare la plus procheBeuvrages (gare SNCF)11 km, 2 h 10 à pied
Aller à Valenciennes
- En voiture20 minsans embouteillages
361e commune la plus rapide en voiture vers Valenciennes, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 470 m, 6 min à pied
- Supermarché à 490 m, 6 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 16 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vieux-Condé :
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David BUSTIN, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 51,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 42,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,5 %
- Emmanuel MACRON : 15,9 %
- Fabien ROUSSEL : 7,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Yannick JADOT : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 64,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 67,3 %
- Emmanuel MACRON : 32,7 %
Participation : 64,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 49,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,9 % France 31,9 %
- Centre 15,9 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 49,8 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vieux-Condé, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vieux-Condé.
Sud-Ouest
Condé-sur-l'Escaut · à 2,3 km 1 329 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 40 ventes d'maisons · revenu médian 13 450 €Cité du Gras Bœuf
Condé-sur-l'Escaut · à 2,5 km 1 250 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 23 ventes d'maisons · revenu médian 13 420 €Nord
Condé-sur-l'Escaut · à 2,9 km 1 398 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 43 ventes d'maisons · revenu médian 20 140 €Nord-Ouest
Fresnes-sur-Escaut · à 3,3 km 1 305 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 34 ventes d'maisons · revenu médian 16 390 €Questions fréquentes sur Vieux-Condé
Quel est le prix de l'immobilier à Vieux-Condé ?
Sur les 24 derniers mois, à Vieux-Condé, les maisons se sont vendus autour de 1 304 €/m² (157 ventes, la moitié entre 1 024 et 1 698 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vieux-Condé ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Vieux-Condé ?
À Vieux-Condé, le prix médian des maisons va de 1 236 €/m² (Zone d'Activités Industrielle Économique) à 1 461 €/m² (Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 304 €/m²).
Quel quartier choisir à Vieux-Condé ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Zone d'Activités Industrielle Économique (1 236 €/m²), Sud (1 250 €/m²) et Coron Vert (1 345 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 610 € par an (Coron Vert) à 17 610 € (Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Vieux-Condé ?
Beuvrages (gare SNCF) à 11 km, 2 h 10 à pied ; Valenciennes en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vieux-Condé ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).