Verrières-en-Anjou
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 350 €/m² (15 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Le Vieux Briollay (gare SNCF) à 7,7 km, 1 h 32 à pied ; Angers en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 38,5 % des voix (France : 27,9 %).
15 ventes2 372 €/m²
145 ventes2 570 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Verrières-en-Anjou. La moitié des ventes se situe entre 2 137 et 2 590 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 155 000 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Verrières-en-Anjou. La moitié des ventes se situe entre 2 266 et 2 973 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 254 000 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Verrières-en-Anjou face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 81 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 115,3 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
40,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 78 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 23 980 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,9 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +5,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes du Maine-et-Loire
5,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 16 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 12 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 29 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 299 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,3 à 16,8 €/m²
- Soit environ 658 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 14,3 €/m²
- Soit environ 1 017 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (84 logements, dont 40 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 1 735 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheAllonneau-Dunant (tramway)6,4 km, 1 h 17 à pied
- Gare la plus procheLe Vieux Briollay (gare SNCF)7,7 km, 1 h 32 à pied
La première gare est à 6,4 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Angers
- En voiture13 minsans embouteillages
36e commune la plus rapide en voiture vers Angers, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 890 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 40 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 360 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Verrières-en-Anjou :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Baris BOY, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 59,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 38,5 %
- Marine LE PEN : 18,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,8 %
- Yannick JADOT : 6,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 77,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,6 %
- Marine LE PEN : 30,4 %
Participation : 78,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 38,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,3 % France 31,9 %
- Centre 38,5 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,4 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Verrières-en-Anjou, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Verrières-en-Anjou.
Écouflant (commune non irisée)
Écouflant · à 3,4 km 2 556 €/m² Même niveau de prix 135 ventes d'maisonsLe Plessis-Grammoire (commune non irisée)
Le Plessis-Grammoire · à 3,5 km 2 715 €/m² 6 % plus cher 76 ventes d'maisonsMarmitière-Venaiserie
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 4,3 km 2 907 €/m² 13 % plus cher, revenus comparables 29 ventes d'maisons · revenu médian 25 090 €Parc d'Activités
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 4,3 km 3 059 €/m² 19 % plus cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Verrières-en-Anjou
Quel est le prix de l'immobilier à Verrières-en-Anjou ?
Sur les 24 derniers mois, à Verrières-en-Anjou, les appartements se sont vendus autour de 2 372 €/m² (15 ventes, la moitié entre 2 137 et 2 590 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 570 €/m² (145 ventes, la moitié entre 2 266 et 2 973 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Verrières-en-Anjou ?
Le Vieux Briollay (gare SNCF) à 7,7 km, 1 h 32 à pied ; Angers en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Verrières-en-Anjou ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).