Verdun
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 650 €/m² (224 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 55. 4 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 300 €/m² (219 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meuse : 4 % et 16 %).
- Se déplacer
- Verdun (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,8 % des voix (France : 32,3 %).
219 ventes1 289 €/m²
224 ventes1 643 €/m²
Les 8 quartiers de Verdun
À Verdun, le prix médian des appartements va de 1 122 €/m² (Centre Ville-Cité Verte) à 1 422 €/m² (Au Pré l'Évêque Anthouard), soit 27 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 289 €/m²). Après Au Pré l'Évêque Anthouard, les plus chers sont Centre Ville-Est et Faubourg Souville ; après Centre Ville-Cité Verte, les plus abordables sont Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best et Glorieux Saint-Barthélemy. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville-Est (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 700 € par an (Les Planchettes Champ Claudine) à 22 570 € (Glorieux Saint-Barthélemy). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Verdun, le prix médian des maisons va de 1 164 €/m² (Au Pré l'Évêque Anthouard) à 1 830 €/m² (Les Planchettes Champ Claudine), soit 57 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 643 €/m²). Après Les Planchettes Champ Claudine, les plus chers sont Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best et Les Grandes Plantes Faubourg Pavé ; après Au Pré l'Évêque Anthouard, les plus abordables sont Centre Ville-Est et Centre Ville-Cité Verte. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 700 € par an (Les Planchettes Champ Claudine) à 22 570 € (Glorieux Saint-Barthélemy).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Glorieux Saint-Barthélemy1 184 €/m²
- 2Centre Ville-Cité Verte1 122 €/m²
- 3Au Pré l'Évêque Anthouard1 422 €/m²
- 4Centre Ville-Est1 333 €/m²
- 5Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best1 165 €/m²
- 6Les Planchettes Champ Claudinetrop peu de ventes
- 7Les Grandes Plantes Faubourg Pavétrop peu de ventes
- 8Faubourg Souville1 328 €/m²
- 1Glorieux Saint-Barthélemy1 642 €/m²
- 2Centre Ville-Cité Verte1 398 €/m²
- 3Au Pré l'Évêque Anthouard1 164 €/m²
- 4Centre Ville-Est1 337 €/m²
- 5Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best1 694 €/m²
- 6Les Planchettes Champ Claudine1 830 €/m²
- 7Les Grandes Plantes Faubourg Pavé1 690 €/m²
- 8Faubourg Souville1 677 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Verdun. La moitié des ventes se situe entre 1 010 et 1 591 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 83 000 €
- Calculé sur 219 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Verdun. La moitié des ventes se situe entre 1 083 et 1 960 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 148 100 €
- Calculé sur 224 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Verdun face au 55
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meuse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 56 % des autres communes de la Meuse
Indice de position sociale moyen : 96,8 (médiane des communes de la Meuse : 98,0 ; France : 104,8). 9 écoles, 5 collèges, 6 lycées, 4 sur 20 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Meuse
84,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meuse : 78,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes de la Meuse
Revenu médian : 20 350 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meuse : 22 430 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes de la Meuse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,2 % (médiane des communes de la Meuse : 45,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de la Meuse
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meuse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Meuse : 4 %
- Professions intermédiaires 11 % Meuse : 12 %
- Employés 17 % Meuse : 16 %
- Ouvriers 13 % Meuse : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meuse : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meuse : 2 %
- Retraités 31 % Meuse : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Meuse : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 344 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 11,8 €/m²
- Soit environ 464 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,4 à 10,9 €/m²
- Soit environ 753 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 059 logements, dont 616 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 6 222 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVerdun (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Verdun
Verdun est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 280 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 40 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 470 m, 6 min à pied
- Crèche à 2 km, 24 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 24 boulangeries
- 9 supermarchés
- 0 supérette
- 8 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Verdun :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations remontée nappe (1).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Samuel HAZARD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 53,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,8 %
- Marine LE PEN : 28,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 8,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 64,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,1 %
- Marine LE PEN : 46,9 %
Participation : 66,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,8 % France 31,9 %
- Centre 29,8 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,8 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Verdun, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Verdun.
Belleray (commune non irisée)
Belleray · à 3,1 km 1 831 €/m² 11 % plus cher 15 ventes d'maisonsThierville-sur-Meuse (commune non irisée)
Thierville-sur-Meuse · à 3,3 km 1 553 €/m² 5 % moins cher 56 ventes d'maisonsBelleville-sur-Meuse (commune non irisée)
Belleville-sur-Meuse · à 4,4 km 1 419 €/m² 14 % moins cher 69 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Verdun
Quel est le prix de l'immobilier à Verdun ?
Sur les 24 derniers mois, à Verdun, les appartements se sont vendus autour de 1 289 €/m² (219 ventes, la moitié entre 1 010 et 1 591 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 643 €/m² (224 ventes, la moitié entre 1 083 et 1 960 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Verdun ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Verdun ?
À Verdun, le prix médian des maisons va de 1 164 €/m² (Au Pré l'Évêque Anthouard) à 1 830 €/m² (Les Planchettes Champ Claudine), soit 57 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 643 €/m²). Après Les Planchettes Champ Claudine, les plus chers sont Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best et Les Grandes Plantes Faubourg Pavé ; après Au Pré l'Évêque Anthouard, les plus abordables sont Centre Ville-Est et Centre Ville-Cité Verte.
Quel quartier choisir à Verdun ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Au Pré l'Évêque Anthouard (1 164 €/m²), Centre Ville-Est (1 337 €/m²) et Centre Ville-Cité Verte (1 398 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 700 € par an (Les Planchettes Champ Claudine) à 22 570 € (Glorieux Saint-Barthélemy). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Verdun ?
Verdun (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Verdun ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 55 : revenus dans le quart le plus bas du 55. 4 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).