Vaux-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 150 €/m², 26 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 850 €/m² (134 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % d’employés et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 15 % et 11 %).
- Se déplacer
- Royan (gare SNCF) à 4,8 km, 57 min à pied ; Royan en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,1 % des voix (France : 27,9 %).
134 ventes4 850 €/m²
222 ventes4 167 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Vaux-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 4 236 et 5 350 €/m².
- Typiquement 34 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 134 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Vaux-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 3 518 et 5 065 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 362 500 €
- Calculé sur 222 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Vaux-sur-Mer face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 68 % des autres communes de la Charente-Maritime
Indice de position sociale moyen : 107,2 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
58,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 26 550 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 72 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,0 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 70 % des autres communes de la Charente-Maritime
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 6 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 7 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 3 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 64 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 739 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 19,4 €/m²
- Soit environ 758 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,7 €/m²
- Soit environ 1 077 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (220 logements, dont 87 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 1 523 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRoyan (gare SNCF)4,8 km, 57 min à pied
Aller à Royan
- En voiture7 minsans embouteillages
20e commune la plus rapide en voiture vers Royan, sur 302 communes de la Charente-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 470 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 510 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,3 km, 16 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Vaux-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrice LIBELLI, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 63,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,1 %
- Marine LE PEN : 22,0 %
- Éric ZEMMOUR : 10,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 9,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 8,8 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,4 %
- Marine LE PEN : 38,6 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 17,7 % France 31,9 %
- Centre 36,1 % France 27,9 %
- Droite 8,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,6 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Vaux-sur-Mer, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Vaux-sur-Mer.
Pontaillac
Royan · à 1,8 km 4 240 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 154 ventes d'maisons · revenu médian 24 180 €Les Villages
Royan · à 2,8 km 3 138 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 165 ventes d'maisons · revenu médian 22 580 €Saint-Pierre
Royan · à 2,9 km 3 938 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 67 ventes d'maisons · revenu médian 22 100 €Le Chay-Les Gardes
Royan · à 2,9 km 4 441 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 26 300 €Questions fréquentes sur Vaux-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Vaux-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Vaux-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 4 850 €/m² (134 ventes, la moitié entre 4 236 et 5 350 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 167 €/m² (222 ventes, la moitié entre 3 518 et 5 065 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Vaux-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Vaux-sur-Mer ?
Royan (gare SNCF) à 4,8 km, 57 min à pied ; Royan en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Vaux-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).