Valdallière
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 100 €/m² (144 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 21 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 22 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Vire (gare SNCF) à 16 km, 3 h 08 à pied ; Vire Normandie en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,8 % des voix (France : 32,3 %).
2 ventes– trop peu de ventes
144 ventes1 078 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Valdallière. La moitié des ventes se situe entre 706 et 1 474 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 96 900 €
- Calculé sur 144 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Valdallière face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 91,7 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
23,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 93 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 20 830 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,3 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 69 % des autres communes du Calvados
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 10 % Calvados : 14 %
- Employés 13 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 22 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants 4 % Calvados : < 1 %
- Retraités 32 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 598 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,0 à 10,5 €/m²
- Soit environ 430 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,3 à 8,7 €/m²
- Soit environ 611 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (327 logements, dont 220 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 674 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVire (gare SNCF)16 km, 3 h 08 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Vire Normandie
- En voiture16 minsans embouteillages
156e commune la plus rapide en voiture vers Vire Normandie, sur 455 communes du Calvados.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 340 m, 4 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Valdallière :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 64,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 36,2 %
- Emmanuel MACRON : 25,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,3 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,8 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Yannick JADOT : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,2 %
- Emmanuel MACRON : 45,8 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,4 % France 31,9 %
- Centre 25,0 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,8 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Valdallière
Quel est le prix de l'immobilier à Valdallière ?
Sur les 24 derniers mois, à Valdallière, les maisons se sont vendus autour de 1 078 €/m² (144 ventes, la moitié entre 706 et 1 474 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Valdallière ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +21 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Valdallière ?
Vire (gare SNCF) à 16 km, 3 h 08 à pied ; Vire Normandie en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Valdallière ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).