Soisy-sur-Seine
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 91. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 91.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 100 €/m² (40 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de cadres et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 17 %).
- Se déplacer
- Grand-Bourg (RER D) à 2 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 42 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
Les 3 quartiers de Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 3 132 €/m² (Le Bourg Centre) à 3 250 €/m² (Les Bords de Seine), soit 4 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 22 590 € par an (Le Bourg Centre) à 36 110 € (Le Sénart). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Soisy-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 3 294 €/m² (Le Sénart) à 3 746 €/m² (Le Bourg Centre), soit 14 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 478 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Sénart (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 590 € par an (Le Bourg Centre) à 36 110 € (Le Sénart).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Soisy-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 2 876 et 3 650 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 192 375 €
- Calculé sur 40 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Soisy-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 3 028 et 3 853 €/m².
- Typiquement 122 m² pour 406 000 €
- Calculé sur 95 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2023 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Soisy-sur-Seine face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 78 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 124,8 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 30 670 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 56 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,4 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +4,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 82 % des autres communes de l'Essonne
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 19 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 14 % Essonne : 17 %
- Employés 12 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 6 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 33 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 015 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,7 à 20,8 €/m²
- Soit environ 874 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,5 à 21,8 €/m²
- Soit environ 1 485 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (119 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 339 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGrand-Bourg (RER D)2 km, 24 min à pied15 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 14mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture42 minsans embouteillages
61e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 15 min à pied
- Supérette à 980 m, 12 min à pied
- Pharmacie à 570 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 50 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 850 m, 10 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 14 min à pied
- Bureau de poste à 650 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 3 supérettes
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Soisy-sur-Seine :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Elisabeth PETITDIDIER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 60,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,1 %
- Marine LE PEN : 14,2 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,3 %
- Yannick JADOT : 6,8 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,0 %
- Marine LE PEN : 29,0 %
Participation : 76,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,3 % France 31,9 %
- Centre 35,4 % France 27,9 %
- Droite 7,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,6 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Soisy-sur-Seine, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Soisy-sur-Seine.
Étiolles (commune non irisée)
Étiolles · à 2,0 km 3 706 €/m² 7 % plus cher 64 ventes d'maisonsVillage
Évry · à 2,7 km 3 000 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 19 ventes d'maisons · revenu médian 17 930 €S2
Draveil · à 2,7 km 3 579 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 60 ventes d'maisons · revenu médian 29 890 €Grand Bourg
Évry · à 2,7 km 2 836 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 22 ventes d'maisons · revenu médian 25 000 €Questions fréquentes sur Soisy-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Soisy-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Soisy-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 3 118 €/m² (40 ventes, la moitié entre 2 876 et 3 650 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 478 €/m² (95 ventes, la moitié entre 3 028 et 3 853 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2023 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Soisy-sur-Seine ?
À Soisy-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 3 294 €/m² (Le Sénart) à 3 746 €/m² (Le Bourg Centre), soit 14 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 478 €/m²).
Quel quartier choisir à Soisy-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Sénart (3 294 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Sénart (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 590 € par an (Le Bourg Centre) à 36 110 € (Le Sénart). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Soisy-sur-Seine ?
Grand-Bourg (RER D) à 2 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 42 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Soisy-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus haut du 91. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 91.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).