Seignosse
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 400 €/m² (206 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 40. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 40.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 6 % d’ouvriers et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Landes : 13 % et 5 %).
- Se déplacer
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (gare SNCF) à 7,3 km, 1 h 28 à pied ; Capbreton en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
206 ventes5 399 €/m²
170 ventes6 844 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Seignosse. La moitié des ventes se situe entre 4 772 et 6 350 €/m².
- Typiquement 37 m² pour 205 000 €
- Calculé sur 206 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Seignosse. La moitié des ventes se situe entre 5 471 et 8 844 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 633 100 €
- Calculé sur 170 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Seignosse face au 40
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Landes.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes des Landes
Indice de position sociale moyen : 123,4 (médiane des communes des Landes : 103,1 ; France : 104,8). 1 école, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
89,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Landes : 48,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes des Landes
Revenu médian : 25 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Landes : 22 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 71 % des autres communes des Landes
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,9 % (médiane des communes des Landes : 36,1 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes des Landes
5,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Landes : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Landes : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Landes : 13 %
- Employés 14 % Landes : 16 %
- Ouvriers 6 % Landes : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Landes : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Landes : < 1 %
- Retraités 37 % Landes : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Landes : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 344 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 21,9 €/m²
- Soit environ 804 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 20,5 €/m²
- Soit environ 1 340 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (304 logements, dont 166 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 1 752 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Vincent-de-Tyrosse (gare SNCF)7,3 km, 1 h 28 à pied
La première gare est à 7,3 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Capbreton
- En voiture13 minsans embouteillages
56e commune la plus rapide en voiture vers Capbreton, sur 239 communes des Landes.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 290 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 130 m, 2 min à pied
- Crèche à 150 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 130 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 5 supérettes
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Seignosse :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre PECASTAINGS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 65,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,4 %
- Marine LE PEN : 12,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 8,4 %
- Jean LASSALLE : 6,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,7 %
- Marine LE PEN : 31,3 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 31,9 % France 31,9 %
- Centre 32,4 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,1 % France 32,3 %
- Autre 6,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Seignosse, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Seignosse.
Questions fréquentes sur Seignosse
Quel est le prix de l'immobilier à Seignosse ?
Sur les 24 derniers mois, à Seignosse, les appartements se sont vendus autour de 5 399 €/m² (206 ventes, la moitié entre 4 772 et 6 350 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 844 €/m² (170 ventes, la moitié entre 5 471 et 8 844 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Seignosse ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +12 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Seignosse ?
Saint-Vincent-de-Tyrosse (gare SNCF) à 7,3 km, 1 h 28 à pied ; Capbreton en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Seignosse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 40 : revenus dans le quart le plus haut du 40. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 40.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).