Scionzier
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 74. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 29 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Cluses (gare SNCF) à 3,1 km, 37 min à pied ; Cluses en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,4 % des voix (France : 32,3 %).
148 ventes2 769 €/m²
72 ventes3 291 €/m²
Les 2 quartiers de Scionzier
À Scionzier, le prix médian des appartements va de 2 700 €/m² (Nord) à 2 732 €/m² (Sud), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 770 € par an (Nord) à 23 530 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Scionzier, le prix médian des maisons va de 3 173 €/m² (Sud) à 3 271 €/m² (Nord), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 770 € par an (Nord) à 23 530 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Scionzier. La moitié des ventes se situe entre 2 193 et 3 106 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 144 438 €
- Calculé sur 148 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Scionzier. La moitié des ventes se situe entre 2 794 et 3 686 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 335 275 €
- Calculé sur 72 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Scionzier face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 82,3 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 4 sur 5 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
46,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 23 550 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 74 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 26,9 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 15 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 29 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 17 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 055 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 17,7 €/m²
- Soit environ 718 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,8 à 21,4 €/m²
- Soit environ 1 301 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (239 logements, dont 145 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 810 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCluses (gare SNCF)3,1 km, 37 min à pied
Aller à Cluses
- En voiture5 minsans embouteillages
8e commune la plus rapide en voiture vers Cluses, sur 124 communes de la Haute-Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 980 m, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 100 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Scionzier :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sandro PEPIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 47,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,6 %
- Emmanuel MACRON : 21,3 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,0 %
- Emmanuel MACRON : 48,0 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,4 % France 31,9 %
- Centre 21,3 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,4 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Scionzier, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Scionzier.
Marnaz (commune non irisée)
Marnaz · à 1,7 km 2 605 €/m² 6 % moins cher 81 ventes d'appartementsMessy
Cluses · à 2,2 km 2 300 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 54 ventes d'appartements · revenu médian 19 750 €La Serdagne Est
Cluses · à 2,7 km 2 295 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 155 ventes d'appartements · revenu médian 20 210 €La Serdagne Ouest
Cluses · à 2,9 km 2 607 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 34 ventes d'appartements · revenu médian 24 730 €Questions fréquentes sur Scionzier
Quel est le prix de l'immobilier à Scionzier ?
Sur les 24 derniers mois, à Scionzier, les appartements se sont vendus autour de 2 769 €/m² (148 ventes, la moitié entre 2 193 et 3 106 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 291 €/m² (72 ventes, la moitié entre 2 794 et 3 686 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Scionzier ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Scionzier ?
À Scionzier, le prix médian des appartements va de 2 700 €/m² (Nord) à 2 732 €/m² (Sud), soit 1 % de plus.
Quel quartier choisir à Scionzier ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Nord (2 700 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 770 € par an (Nord) à 23 530 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Scionzier ?
Cluses (gare SNCF) à 3,1 km, 37 min à pied ; Cluses en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Scionzier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus dans le quart le plus bas du 74. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).