Saulnes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 900 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 12 %).
- Se déplacer
- Longwy (gare SNCF) à 4,5 km, 54 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
14 ventes1 898 €/m²
59 ventes1 988 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saulnes. La moitié des ventes se situe entre 1 301 et 2 016 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 113 615 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saulnes. La moitié des ventes se situe entre 1 677 et 2 384 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 159 000 €
- Calculé sur 59 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Saulnes face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 91,8 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
10,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 56 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 23 820 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,8 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). −2,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 90 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
1,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 20 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 17 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 28 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 980 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 17,6 €/m²
- Soit environ 665 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 930 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (92 logements, dont 52 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
30 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 472 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLongwy (gare SNCF)4,5 km, 54 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,7 km, 21 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 650 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saulnes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Maurice BOMBARDIERI, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 48,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,9 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Emmanuel MACRON : 19,9 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Yannick JADOT : 2,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 64,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,3 %
- Marine LE PEN : 48,7 %
Participation : 59,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,4 % France 31,9 %
- Centre 19,9 % France 27,9 %
- Droite 2,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,4 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saulnes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saulnes.
Longlaville (commune non irisée)
Longlaville · à 1,9 km 2 270 €/m² 14 % plus cher 56 ventes d'maisonsHerserange (commune non irisée)
Herserange · à 2,9 km 1 935 €/m² Même niveau de prix 111 ventes d'maisonsVal Saint-Martin Réole Sud
Mont-Saint-Martin · à 3,3 km 2 340 €/m² 18 % plus cher, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 11 930 €Haucourt-Moulaine (commune non irisée)
Haucourt-Moulaine · à 3,6 km 2 435 €/m² 22 % plus cher 84 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saulnes
Quel est le prix de l'immobilier à Saulnes ?
Sur les 24 derniers mois, à Saulnes, les appartements se sont vendus autour de 1 898 €/m² (14 ventes, la moitié entre 1 301 et 2 016 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 988 €/m² (59 ventes, la moitié entre 1 677 et 2 384 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saulnes ?
Longwy (gare SNCF) à 4,5 km, 54 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saulnes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus proches de la médiane du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).