Sartrouville
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 700 €/m², 17 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. 20 écoles sur 41 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 150 €/m² (435 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % d’employés et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 14 % et 7 %).
- Se déplacer
- Sartrouville (RER A, Transilien L) à 530 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 36 min en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,1 % des voix (France : 31,9 %).
586 ventes3 706 €/m²
435 ventes5 130 €/m²
Les 21 quartiers de Sartrouville
À Sartrouville, le prix médian des appartements va de 2 418 €/m² (La Marinière Nord) à 4 953 €/m² (Les Dix Arpents Nord), soit près du double. 9 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 706 €/m²). Après Les Dix Arpents Nord, les plus chers sont L'Union Sud et Le Vaudoire Centre Ville Nord ; après La Marinière Nord, les plus abordables sont La Marinière Sud et Les Quatre Chemins. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Fresnay Vieux Pays Sud (114 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 750 € par an (Les Indes Sud) à 36 320 € (La Plaine Nord). 3 quartiers sur 21 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sartrouville, le prix médian des maisons va de 4 171 €/m² (Les Indes Nord) à 6 106 €/m² (Le Vaudoire Centre Ville Nord), soit 46 % de plus. 11 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 130 €/m²). Après Le Vaudoire Centre Ville Nord, les plus chers sont Les Champs Thibaux et La Plaine Nord ; après Les Indes Nord, les plus abordables sont L'Union Nord et Les Trembleaux Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Val (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 750 € par an (Les Indes Sud) à 36 320 € (La Plaine Nord). 5 quartiers sur 21 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Le Vaudoire Centre Ville Nord4 576 €/m²
- 2Le Vaudoire Centre Ville Sud3 850 €/m²
- 3Les Dix Arpents Nord4 953 €/m²
- 4Les Dix Arpents Centre4 375 €/m²
- 5Les Dix Arpents Sud3 680 €/m²
- 6La Plaine Nordtrop peu de ventes
- 7La Plaine Sud3 324 €/m²
- 8La Croix Blanche-Les Richebourgs4 312 €/m²
- 9Le Fresnay Vieux Pays Nord4 279 €/m²
- 10Le Fresnay Vieux Pays Sud4 354 €/m²
- 11Les Trembleaux Nord2 944 €/m²
- La Marinière Sud2 675 €/m²
- 14La Marinière Nord2 418 €/m²
- 15Les Indes Nord3 425 €/m²
- 16Les Indes Sudtrop peu de ventes
- 17Les Champs Thibaux2 969 €/m²
- 18Le Val3 573 €/m²
- 19L'Union Nord3 943 €/m²
- 20L'Union Sud4 805 €/m²
- 21Les Quatre Chemins2 844 €/m²
- 22Le Prunaytrop peu de ventes
- 1Le Vaudoire Centre Ville Nord6 106 €/m²
- 2Le Vaudoire Centre Ville Sud5 761 €/m²
- 3Les Dix Arpents Nord5 818 €/m²
- 4Les Dix Arpents Centre5 528 €/m²
- 5Les Dix Arpents Sud5 628 €/m²
- 6La Plaine Nord6 047 €/m²
- 7La Plaine Sud5 600 €/m²
- 8La Croix Blanche-Les Richebourgs4 983 €/m²
- 9Le Fresnay Vieux Pays Nord5 180 €/m²
- 10Le Fresnay Vieux Pays Sud5 444 €/m²
- 11Les Trembleaux Nord4 651 €/m²
- La Marinière Sudtrop peu de ventes
- 14La Marinière Nordtrop peu de ventes
- 15Les Indes Nord4 171 €/m²
- 16Les Indes Sudtrop peu de ventes
- 17Les Champs Thibaux6 100 €/m²
- 18Le Val5 199 €/m²
- 19L'Union Nord4 364 €/m²
- 20L'Union Sud4 776 €/m²
- 21Les Quatre Cheminstrop peu de ventes
- 22Le Prunaytrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sartrouville. La moitié des ventes se situe entre 2 952 et 4 535 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 212 000 €
- Calculé sur 586 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sartrouville. La moitié des ventes se situe entre 4 284 et 6 246 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 434 800 €
- Calculé sur 435 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Sartrouville face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 105,6 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 31 écoles, 6 collèges, 4 lycées, 20 sur 41 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 59 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
43,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 25 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 76 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 25,1 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 66 % des autres communes des Yvelines
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 19 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 16 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 9 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 22 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 41 394 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,3 à 25,8 €/m²
- Soit environ 1 026 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,1 à 26,8 €/m²
- Soit environ 1 749 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (885 logements, dont 350 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 11 856 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSartrouville (RER A, Transilien L)530 m, 6 min à pied59 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports36 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
3e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 640 m, 8 min à pied
- Supérette à 370 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 750 m, 9 min à pied
- Crèche à 570 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 38 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 13 pharmacies
- 35 médecins généralistes
- 11 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sartrouville :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre FOND, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 46,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 33,5 %
- Emmanuel MACRON : 28,8 %
- Marine LE PEN : 13,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 73,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,5 %
- Marine LE PEN : 26,5 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,1 % France 31,9 %
- Centre 28,8 % France 27,9 %
- Droite 6,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,3 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sartrouville, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Sartrouville.
Léon Frapié
Houilles · à 0,9 km 3 635 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 67 ventes d'appartements · revenu médian 32 000 €Commandant Jacques-Yves Cousteau
Houilles · à 1,4 km 3 987 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 18 ventes d'appartements · revenu médian 36 110 €Danielle Casanova
Houilles · à 1,7 km 3 594 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 37 ventes d'appartements · revenu médian 27 760 €Paul Bréjeat
Houilles · à 1,8 km 4 388 €/m² 18 % plus cher, revenus plus élevés 10 ventes d'appartements · revenu médian 33 610 €Questions fréquentes sur Sartrouville
Quel est le prix de l'immobilier à Sartrouville ?
Sur les 24 derniers mois, à Sartrouville, les appartements se sont vendus autour de 3 706 €/m² (586 ventes, la moitié entre 2 952 et 4 535 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 130 €/m² (435 ventes, la moitié entre 4 284 et 6 246 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sartrouville ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Sartrouville ?
À Sartrouville, le prix médian des appartements va de 2 418 €/m² (La Marinière Nord) à 4 953 €/m² (Les Dix Arpents Nord), soit près du double. 9 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 706 €/m²). Après Les Dix Arpents Nord, les plus chers sont L'Union Sud et Le Vaudoire Centre Ville Nord ; après La Marinière Nord, les plus abordables sont La Marinière Sud et Les Quatre Chemins.
Quel quartier choisir à Sartrouville ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont La Marinière Nord (2 418 €/m²), La Marinière Sud (2 675 €/m²) et Les Quatre Chemins (2 844 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Fresnay Vieux Pays Sud (114 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 750 € par an (Les Indes Sud) à 36 320 € (La Plaine Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sartrouville ?
Sartrouville (RER A, Transilien L) à 530 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 36 min en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sartrouville ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. 20 écoles sur 41 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).