San-Gavino-di-Carbini
En bref
- Prix
- Une maison autour de 5 200 €/m² (22 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 2A. Écoles proches de la moyenne du 2A.
- À savoir
- Peu de ventes (22 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 14 % d’ouvriers et 11 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 10 % et 6 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 417 km, 19 h 51 à pied ; Porto-Vecchio en 45 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
5 ventes– trop peu de ventes
22 ventes5 222 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (5 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à San-Gavino-di-Carbini. La moitié des ventes se situe entre 4 254 et 7 307 €/m².
- Typiquement 122 m² pour 617 410 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
San-Gavino-di-Carbini face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 57 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 105,4 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 25 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 54 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 27,0 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). +2,2 points depuis 2021. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Corse-du-Sud
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 12 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 16 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 14 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 11 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 27 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 980 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 15,6 €/m²
- Soit environ 621 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 950 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 39 % sont classés A ou B.
Sur 121 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)417 km, 19 h 51 à pied
La première gare est à 417 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Porto-Vecchio
- En voiture45 minsans embouteillages
66e commune la plus rapide en voiture vers Porto-Vecchio, sur 102 communes de la Corse-du-Sud.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 40 m, 1 min à pied
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 2 supérettes
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour San-Gavino-di-Carbini :
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anthony AGOSTINI, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 84,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,4 %
- Emmanuel MACRON : 20,7 %
- Éric ZEMMOUR : 14,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,4 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 8,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 64,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,5 %
- Emmanuel MACRON : 41,5 %
Participation : 63,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,6 % France 31,9 %
- Centre 20,7 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,0 % France 32,3 %
- Autre 8,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors San-Gavino-di-Carbini, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à San-Gavino-di-Carbini.
Questions fréquentes sur San-Gavino-di-Carbini
Quel est le prix de l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini ?
Sur les 24 derniers mois, à San-Gavino-di-Carbini, les maisons se sont vendus autour de 5 222 €/m² (22 ventes, la moitié entre 4 254 et 7 307 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis San-Gavino-di-Carbini ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 417 km, 19 h 51 à pied ; Porto-Vecchio en 45 min en voiture.
Fait-il bon vivre à San-Gavino-di-Carbini ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus dans le quart le plus haut du 2A. Écoles proches de la moyenne du 2A.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).