Salon-de-Provence
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 800 €/m² (830 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 13. 8 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % d’employés et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Salon-de-Provence (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,4 % des voix (France : 32,3 %).
Les 15 quartiers de Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, le prix médian des appartements va de 1 765 €/m² (Vert Bocage-Pont d'Avignon) à 3 677 €/m² (Gabins-Touloubre), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 815 €/m²). Après Gabins-Touloubre, les plus chers sont Francou-Lauzard et Les Viougues Est-Magatis ; après Vert Bocage-Pont d'Avignon, les plus abordables sont Gandonne-Monaque et Les Jardins-Le Touret Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Vert Bocage-Pont d'Avignon (177 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 470 € par an (Canourgues) à 27 570 € (Les Viougues Est-Magatis). 1 quartier sur 15 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Salon-de-Provence, le prix médian des maisons va de 3 518 €/m² (Blazots) à 4 307 €/m² (Les Viougues Ouest), soit 22 % de plus. 6 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 776 €/m²). Après Les Viougues Ouest, les plus chers sont Aire de la Dime-Roy René et Pilon Blanc-Pavillon ; après Blazots, les plus abordables sont Bressons et Vert Bocage-Pont d'Avignon. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Salon Ouest (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 470 € par an (Canourgues) à 27 570 € (Les Viougues Est-Magatis). 3 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville-République3 154 €/m²
- 2Pilon Blanc-Pavillon3 299 €/m²
- 3Blazots2 386 €/m²
- 4Bressons2 372 €/m²
- 5Saint-Norbert-Talagard2 352 €/m²
- 6Canourguestrop peu de ventes
- 7Les Jardins-Le Touret Sud2 108 €/m²
- 8Vert Bocage-Pont d'Avignon1 765 €/m²
- 9Francou-Lauzard3 566 €/m²
- 10Aire de la Dime-Roy René2 918 €/m²
- 11Gandonne-Monaque1 781 €/m²
- 12Les Viougues Ouest2 975 €/m²
- 13Gabins-Touloubre3 677 €/m²
- 14Les Viougues Est-Magatis3 532 €/m²
- 15Salon Ouest3 413 €/m²
- 1Centre Ville-République3 628 €/m²
- 2Pilon Blanc-Pavillon4 201 €/m²
- 3Blazots3 518 €/m²
- 4Bressons3 568 €/m²
- 5Saint-Norbert-Talagardtrop peu de ventes
- 6Canourguestrop peu de ventes
- 7Les Jardins-Le Touret Sud3 639 €/m²
- 8Vert Bocage-Pont d'Avignon3 597 €/m²
- 9Francou-Lauzard3 600 €/m²
- 10Aire de la Dime-Roy René4 212 €/m²
- 11Gandonne-Monaquetrop peu de ventes
- 12Les Viougues Ouest4 307 €/m²
- 13Gabins-Touloubre4 049 €/m²
- 14Les Viougues Est-Magatis3 942 €/m²
- 15Salon Ouest4 079 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Salon-de-Provence. La moitié des ventes se situe entre 2 019 et 3 568 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 147 950 €
- Calculé sur 830 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Salon-de-Provence. La moitié des ventes se situe entre 3 201 et 4 503 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 355 000 €
- Calculé sur 399 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Salon-de-Provence face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 104,2 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 29 écoles, 6 collèges, 8 lycées, 8 sur 43 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 57 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
60,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 82 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 22 400 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,9 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 16 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 16 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 11 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 25 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 37 147 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 18,1 €/m²
- Soit environ 722 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,2 à 19,2 €/m²
- Soit environ 1 315 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 330 logements, dont 676 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 10 154 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSalon-de-Provence (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Salon-de-Provence
Salon-de-Provence est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 660 m, 8 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 840 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 520 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 37 boulangeries
- 10 supermarchés
- 5 supérettes
- 14 pharmacies
- 39 médecins généralistes
- 7 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Salon-de-Provence :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nicolas ISNARD, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 54,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,0 %
- Emmanuel MACRON : 23,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,5 %
- Éric ZEMMOUR : 10,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,5 %
- Marine LE PEN : 49,5 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 23,3 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,4 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Salon-de-Provence, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Salon-de-Provence.
Questions fréquentes sur Salon-de-Provence
Quel est le prix de l'immobilier à Salon-de-Provence ?
Sur les 24 derniers mois, à Salon-de-Provence, les appartements se sont vendus autour de 2 815 €/m² (830 ventes, la moitié entre 2 019 et 3 568 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 776 €/m² (399 ventes, la moitié entre 3 201 et 4 503 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Salon-de-Provence ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, le prix médian des appartements va de 1 765 €/m² (Vert Bocage-Pont d'Avignon) à 3 677 €/m² (Gabins-Touloubre), soit près du double. 8 quartiers sur 14 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 815 €/m²). Après Gabins-Touloubre, les plus chers sont Francou-Lauzard et Les Viougues Est-Magatis ; après Vert Bocage-Pont d'Avignon, les plus abordables sont Gandonne-Monaque et Les Jardins-Le Touret Sud.
Quel quartier choisir à Salon-de-Provence ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Vert Bocage-Pont d'Avignon (1 765 €/m²), Gandonne-Monaque (1 781 €/m²) et Les Jardins-Le Touret Sud (2 108 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Vert Bocage-Pont d'Avignon (177 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 470 € par an (Canourgues) à 27 570 € (Les Viougues Est-Magatis). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Salon-de-Provence ?
Salon-de-Provence (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Salon-de-Provence ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus bas du 13. 8 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).