Sainte-Luce
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 500 €/m² (77 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 972. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 972.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 38 % en 2024, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 45 % des ventes).
- Habitants
- 7 % de cadres et 20 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Martinique : 5 % et 18 %).
- Se déplacer
- Hendaye (gare SNCF) à 6433 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 61,1 % des voix (France : 31,9 %).
Les 3 quartiers de Sainte-Luce
À Sainte-Luce, le prix médian des appartements va de 3 217 €/m² (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde) à 4 429 €/m² (Bourg), soit 38 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Coteaux-Céron-Corps de Garde (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Bourg) à 21 840 € (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sainte-Luce, le prix médian des maisons va de 2 842 €/m² (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde) à 3 800 €/m² (Bourg), soit 34 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 508 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Coteaux-Céron-Corps de Garde (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Bourg) à 21 840 € (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sainte-Luce. La moitié des ventes se situe entre 2 183 et 4 887 €/m².
- Typiquement 42 m² pour 150 466 €
- Calculé sur 45 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sainte-Luce. La moitié des ventes se situe entre 2 222 et 4 422 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 312 000 €
- Calculé sur 77 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : −20 %.
Sainte-Luce face au 972
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Martinique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 87 % des autres communes de la Martinique
Indice de position sociale moyen : 111,1 (médiane des communes de la Martinique : 97,0 ; France : 104,8). 6 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique : 45,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 82 % des autres communes de la Martinique
Revenu médian : 21 420 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Martinique : 18 980 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 85 % des autres communes de la Martinique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,8 % (médiane des communes de la Martinique : 51,3 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 70 % des autres communes de la Martinique
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Martinique : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Martinique : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % Martinique : 13 %
- Employés 20 % Martinique : 18 %
- Ouvriers 9 % Martinique : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Martinique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Martinique : < 1 %
- Retraités 26 % Martinique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Martinique : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 845 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 23,5 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,1 à 24,7 €/m²
- Soit environ 1 423 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (560 logements, dont 418 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)6353 km, à vol d'oiseau
- Gare la plus procheHendaye (gare SNCF)6433 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6353 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 20 m, à vol d'oiseau
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 2 km, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 70 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 70 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, à vol d'oiseau
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 30 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 0 supermarché
- 3 supérettes
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sainte-Luce :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nicaise MONROSE, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 48,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 53,8 %
- Emmanuel MACRON : 17,6 %
- Marine LE PEN : 11,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,9 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,0 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 45,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,4 %
- Emmanuel MACRON : 43,6 %
Participation : 47,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 61,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 61,1 % France 31,9 %
- Centre 17,6 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 16,9 % France 32,3 %
- Autre 1,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sainte-Luce, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sainte-Luce.
Morne Roche-Préfontaine-Morne Honoré
Rivière-Pilote · à 3,9 km 1 944 €/m² 45 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 16 070 €Bourg-Anse Figuier
Rivière-Pilote · à 4,1 km 1 292 €/m² 63 % moins cher, revenus plus modestes 10 ventes d'maisons · revenu médian 12 570 €Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille
Rivière-Salée · à 4,4 km 2 809 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 13 ventes d'maisons · revenu médian 20 800 €Questions fréquentes sur Sainte-Luce
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Luce ?
Sur les 24 derniers mois, à Sainte-Luce, les appartements se sont vendus autour de 3 800 €/m² (45 ventes, la moitié entre 2 183 et 4 887 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 508 €/m² (77 ventes, la moitié entre 2 222 et 4 422 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sainte-Luce ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2023 (−1 %). La hausse de 2024 (+38 % par rapport à 2023) vient surtout du type de biens vendus : en 2023, 45 % des ventes d'appartements se trouvent dans une même rue (Desert). Ce n'est pas une hausse de +38 % pour tous les biens de la commune.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sainte-Luce ?
À Sainte-Luce, le prix médian des maisons va de 2 842 €/m² (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde) à 3 800 €/m² (Bourg), soit 34 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 508 €/m²).
Quel quartier choisir à Sainte-Luce ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Les Coteaux-Céron-Corps de Garde (2 842 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Coteaux-Céron-Corps de Garde (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 450 € par an (Bourg) à 21 840 € (Les Coteaux-Céron-Corps de Garde). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sainte-Luce ?
Hendaye (gare SNCF) à 6433 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Sainte-Luce ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 972 : revenus dans le quart le plus haut du 972. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 972.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).