Saint-Martin-des-Champs
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m² (101 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 24 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Morlaix (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Morlaix en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,7 % des voix (France : 31,9 %).
17 ventes1 852 €/m²
101 ventes1 750 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Martin-des-Champs. La moitié des ventes se situe entre 1 333 et 2 250 €/m².
- Typiquement 40 m² pour 67 500 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Martin-des-Champs. La moitié des ventes se situe entre 1 377 et 2 128 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 158 000 €
- Calculé sur 101 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +24 %.
Saint-Martin-des-Champs face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 65 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 104,3 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
41,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 68 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 22 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 55 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,0 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). +5,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes du Finistère
5,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Finistère : 14 %
- Employés 15 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 11 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 40 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 139 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 550 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 12,5 €/m²
- Soit environ 878 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (157 logements, dont 79 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 903 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorlaix (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Morlaix
- En voiture5 minsans embouteillages
12e commune la plus rapide en voiture vers Morlaix, sur 222 communes du Finistère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 530 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 980 m, 12 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 800 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Martin-des-Champs :
- Inondation
- Séisme
- Radon
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jonas PLUSQUELLEC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 45,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,9 %
- Marine LE PEN : 16,6 %
- Yannick JADOT : 4,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Fabien ROUSSEL : 4,5 %
- Éric ZEMMOUR : 3,1 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 77,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,4 %
- Marine LE PEN : 27,6 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,7 % France 31,9 %
- Centre 34,0 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,2 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Martin-des-Champs, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Martin-des-Champs.
Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues
Morlaix · à 1,5 km 1 665 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 76 ventes d'maisons · revenu médian 19 010 €Centre Ville
Morlaix · à 2,0 km 1 818 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 64 ventes d'maisons · revenu médian 16 980 €Coat Serho-Vierge Noire
Morlaix · à 2,2 km 2 087 €/m² 19 % plus cher, revenus comparables 58 ventes d'maisons · revenu médian 20 480 €Madeleine-Ty Dour
Morlaix · à 2,7 km 1 719 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 59 ventes d'maisons · revenu médian 18 390 €Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Champs
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Martin-des-Champs, les appartements se sont vendus autour de 1 852 €/m² (17 ventes, la moitié entre 1 333 et 2 250 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 750 €/m² (101 ventes, la moitié entre 1 377 et 2 128 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-des-Champs ?
Morlaix (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Morlaix en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-des-Champs ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).