Saint-Martin-de-Valgalgues
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 8 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Alès (gare SNCF) à 4,6 km, 55 min à pied ; Alès en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,9 % des voix (France : 31,9 %).
8 ventes– trop peu de ventes
58 ventes2 042 €/m²
Les 2 quartiers de Saint-Martin-de-Valgalgues
Le revenu médian des habitants va de 17 130 € par an (Est) à 18 010 € (Ouest).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix médian des maisons va de 1 977 €/m² (Ouest) à 2 119 €/m² (Est), soit 7 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 130 € par an (Est) à 18 010 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (8 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Martin-de-Valgalgues. La moitié des ventes se situe entre 1 648 et 2 368 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 185 000 €
- Calculé sur 58 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Saint-Martin-de-Valgalgues face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 95,3 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
45,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 19 220 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,0 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 58 % des autres communes du Gard
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 8 % Gard : 13 %
- Employés 17 % Gard : 16 %
- Ouvriers 11 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 34 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 830 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 12,4 €/m²
- Soit environ 508 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 13,8 €/m²
- Soit environ 964 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (158 logements, dont 79 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 20 % sont classés A ou B.
Sur 778 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlès (gare SNCF)4,6 km, 55 min à pied
Aller à Alès
- En voiture9 minsans embouteillages
24e commune la plus rapide en voiture vers Alès, sur 270 communes du Gard.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 560 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 270 m, 3 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 0 médecin généraliste
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Martin-de-Valgalgues :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude CERPEDES, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 61,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,4 %
- Emmanuel MACRON : 17,3 %
- Fabien ROUSSEL : 9,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
- Jean LASSALLE : 3,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,3 %
- Emmanuel MACRON : 45,7 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,9 % France 31,9 %
- Centre 17,3 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,9 % France 32,3 %
- Autre 3,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Martin-de-Valgalgues, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Martin-de-Valgalgues.
Tamaris
Alès · à 2,3 km 1 972 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 13 140 €Bruèges
Alès · à 2,7 km 2 105 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 61 ventes d'maisons · revenu médian 14 530 €Brouzen-La Royale
Alès · à 3,1 km 1 589 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 23 ventes d'maisons · revenu médian 11 410 €Mazac-Viget
Saint-Privat-des-Vieux · à 3,3 km 2 438 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 67 ventes d'maisons · revenu médian 22 030 €Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Valgalgues
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Martin-de-Valgalgues, les maisons se sont vendus autour de 2 042 €/m² (58 ventes, la moitié entre 1 648 et 2 368 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +14 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Martin-de-Valgalgues ?
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix médian des maisons va de 1 977 €/m² (Ouest) à 2 119 €/m² (Est), soit 7 % de plus.
Quel quartier choisir à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (1 977 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 17 130 € par an (Est) à 18 010 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Alès (gare SNCF) à 4,6 km, 55 min à pied ; Alès en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).