Saint-Martin-de-Fontenay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 14.
- À savoir
- Peu de ventes (27 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 13 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 8 % et 13 %).
- Se déplacer
- Caen (gare SNCF) à 7,8 km, 1 h 34 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,6 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
27 ventes2 371 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Martin-de-Fontenay. La moitié des ventes se situe entre 2 140 et 2 799 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 220 000 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +11 %.
Saint-Martin-de-Fontenay face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Revenus Revenus plus élevés que 63 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 24 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2024 (commune et intercommunalité) : 60,1 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +3,3 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Calvados : 14 %
- Employés 18 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 10 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Calvados : < 1 %
- Retraités 29 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 066 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 251 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheJean Vilar (tramway)4,4 km, 53 min à pied
- Gare la plus procheCaen (gare SNCF)7,8 km, 1 h 34 à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 22 min à pied
- Supermarché à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 1,9 km, 23 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Martin-de-Fontenay :
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention : Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,6 %
- Marine LE PEN : 20,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,5 %
- Yannick JADOT : 5,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,8 %
- Marine LE PEN : 36,2 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,7 % France 31,9 %
- Centre 35,6 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,0 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Martin-de-Fontenay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Martin-de-Fontenay.
Ifs Sud
Ifs · à 2,2 km 2 526 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 52 ventes d'maisons · revenu médian 22 170 €Saint-André-sur-Orne (commune non irisée)
Saint-André-sur-Orne · à 2,6 km 2 358 €/m² Même niveau de prix 42 ventes d'maisonsMay-sur-Orne (commune non irisée)
May-sur-Orne · à 2,8 km 2 493 €/m² 5 % plus cher 50 ventes d'maisonsFontenay-le-Marmion (commune non irisée)
Fontenay-le-Marmion · à 3,0 km 2 444 €/m² Même niveau de prix 75 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Martin-de-Fontenay
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Martin-de-Fontenay, les maisons se sont vendus autour de 2 371 €/m² (27 ventes, la moitié entre 2 140 et 2 799 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Fontenay ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +11 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-de-Fontenay ?
Caen (gare SNCF) à 7,8 km, 1 h 34 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-de-Fontenay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus proches de la médiane du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).