Saint-Jean-de-Thurac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 850 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 47. Écoles proches de la moyenne du 47.
- À savoir
- Peu de ventes (14 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 22 % de professions intermédiaires et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lot-et-Garonne : 12 % et 4 %).
- Se déplacer
- Lamagistère (gare SNCF) à 8,2 km, 1 h 38 à pied ; Agen en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,6 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
14 ventes1 844 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jean-de-Thurac. La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 160 €/m².
- Typiquement 114 m² pour 205 000 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Saint-Jean-de-Thurac face au 47
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Lot-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 59 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Indice de position sociale moyen : 102,3 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 99,9 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Lot-et-Garonne : 79,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 90 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Revenu médian : 23 840 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 45,3 % ; France : 40,3 %). +4,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 55 % des autres communes du Lot-et-Garonne
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 2,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Lot-et-Garonne : 5 %
- Professions intermédiaires 22 % Lot-et-Garonne : 12 %
- Employés 10 % Lot-et-Garonne : 15 %
- Ouvriers 14 % Lot-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Lot-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lot-et-Garonne : 2 %
- Retraités 30 % Lot-et-Garonne : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Lot-et-Garonne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 428 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 12,9 €/m²
- Soit environ 533 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 11,2 €/m²
- Soit environ 796 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 56 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLamagistère (gare SNCF)8,2 km, 1 h 38 à pied
La première gare est à 8,2 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Agen
- En voiture18 minsans embouteillages
122e commune la plus rapide en voiture vers Agen, sur 211 communes du Lot-et-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 520 m, 6 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jean-de-Thurac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean PROUZET, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 68,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,1 %
- Emmanuel MACRON : 21,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,6 %
- Jean LASSALLE : 11,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 4,1 %
- Yannick JADOT : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Anne HIDALGO : 0,0 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 53,8 %
- Emmanuel MACRON : 46,2 %
Participation : 79,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,7 % France 31,9 %
- Centre 21,8 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,6 % France 32,3 %
- Autre 11,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Jean-de-Thurac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Jean-de-Thurac.
Saint-Pierre-de-Clairac (commune non irisée)
Saint-Pierre-de-Clairac · à 3,1 km 1 991 €/m² 8 % plus cher 23 ventes d'maisonsSaint-Romain-le-Noble (commune non irisée)
Saint-Romain-le-Noble · à 3,2 km 1 662 €/m² 10 % moins cher 14 ventes d'maisonsSauveterre-Saint-Denis (commune non irisée)
Sauveterre-Saint-Denis · à 3,4 km 1 608 €/m² 13 % moins cher 14 ventes d'maisonsLafox (commune non irisée)
Lafox · à 3,6 km 1 905 €/m² Même niveau de prix 31 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Jean-de-Thurac
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jean-de-Thurac, les maisons se sont vendus autour de 1 844 €/m² (14 ventes, la moitié entre 1 700 et 2 160 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-de-Thurac ?
Lamagistère (gare SNCF) à 8,2 km, 1 h 38 à pied ; Agen en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Jean-de-Thurac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 47 : revenus dans le quart le plus haut du 47. Écoles proches de la moyenne du 47.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).