Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m² (38 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 12. Écoles proches de la moyenne du 12.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 450 €/m² (27 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aveyron : 12 % et 11 %).
- Se déplacer
- Campagnac - Saint-Geniez (gare SNCF) à 12 km, 2 h 20 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,9 % des voix (France : 27,9 %).
27 ventes1 438 €/m²
38 ventes1 425 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. La moitié des ventes se situe entre 1 257 et 1 518 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 60 000 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. La moitié des ventes se situe entre 879 et 2 086 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 95 000 €
- Calculé sur 38 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2023 : +13 %.
Maisons
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac face au 12
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aveyron.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes de l'Aveyron
Indice de position sociale moyen : 105,2 (médiane des communes de l'Aveyron : 105,0 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
8,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron : 53,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 58 % des autres communes de l'Aveyron
Revenu médian : 20 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aveyron : 21 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes de l'Aveyron
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,1 % (médiane des communes de l'Aveyron : 38,2 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 61 % des autres communes de l'Aveyron
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aveyron : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Aveyron : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Aveyron : 12 %
- Employés 15 % Aveyron : 14 %
- Ouvriers 8 % Aveyron : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Aveyron : 5 %
- Agriculteurs exploitants 4 % Aveyron : 4 %
- Retraités 45 % Aveyron : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Aveyron : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 934 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,3 à 10,7 €/m²
- Soit environ 411 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,5 à 8,8 €/m²
- Soit environ 630 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
14,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (286 logements, dont 201 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 487 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCampagnac - Saint-Geniez (gare SNCF)12 km, 2 h 20 à pied
La première gare est à 12 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 890 m, 11 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 790 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Crèche à 570 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean Marc ROZIERES, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 63,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,9 %
- Marine LE PEN : 20,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,6 %
- Jean LASSALLE : 9,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,2 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,1 %
Participation : 76,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,1 %
- Marine LE PEN : 39,9 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 20,8 % France 31,9 %
- Centre 32,9 % France 27,9 %
- Droite 6,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,6 % France 32,3 %
- Autre 9,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Questions fréquentes sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, les appartements se sont vendus autour de 1 438 €/m² (27 ventes, la moitié entre 1 257 et 1 518 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 425 €/m² (38 ventes, la moitié entre 879 et 2 086 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2023.
Comment se déplacer depuis Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Campagnac - Saint-Geniez (gare SNCF) à 12 km, 2 h 20 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 12 : revenus proches de la médiane du 12. Écoles proches de la moyenne du 12.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).