Saint-Étienne-du-Rouvray
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 76. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 850 €/m² (104 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Étienne-du-Rouvray (gare SNCF) à 560 m, 7 min à pied ; Rouen en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 49,8 % des voix (France : 31,9 %).
104 ventes849 €/m²
404 ventes2 024 €/m²
Les 19 quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian des appartements va de 468 €/m² (Robespierre) à 1 875 €/m² (Technopole), soit un rapport de 1 à 4. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (849 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Wallon (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 380 € par an (Wallon) à 22 510 € (Castors-Aviateurs). 14 quartiers sur 19 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian des maisons va de 1 799 €/m² (Ruelle Danseuse) à 2 333 €/m² (Bic Auber), soit 30 % de plus. 8 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 024 €/m²). Après Bic Auber, les plus chers sont Technopole et Houssière ; après Ruelle Danseuse, les plus abordables sont Parc Fleury et Étang. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Castors-Aviateurs (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 380 € par an (Wallon) à 22 510 € (Castors-Aviateurs). 6 quartiers sur 19 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Wallon594 €/m²
- 2Robespierre468 €/m²
- 3Saint-Just913 €/m²
- 4Macétrop peu de ventes
- 5Champ de Coursestrop peu de ventes
- 6Joliot-Curietrop peu de ventes
- 7Castors-Aviateurstrop peu de ventes
- 8Cité des Famillestrop peu de ventes
- 9Bic Aubertrop peu de ventes
- 10Parc Fleurytrop peu de ventes
- 11R.M.M. Nordtrop peu de ventes
- 12Langevin-Barbusse1 569 €/m²
- 13Ruelle Danseusetrop peu de ventes
- 14R.M.M. Sudtrop peu de ventes
- 15Étangtrop peu de ventes
- 16Houssièretrop peu de ventes
- 17Hartmanntrop peu de ventes
- 18Forêttrop peu de ventes
- 19Technopole1 875 €/m²
- 1Wallontrop peu de ventes
- 2Robespierretrop peu de ventes
- 3Saint-Just2 021 €/m²
- 4Macétrop peu de ventes
- 5Champ de Courses2 188 €/m²
- 6Joliot-Curie2 167 €/m²
- 7Castors-Aviateurs2 129 €/m²
- 8Cité des Familles2 149 €/m²
- 9Bic Auber2 333 €/m²
- 10Parc Fleury1 869 €/m²
- 11R.M.M. Nordtrop peu de ventes
- 12Langevin-Barbusse2 045 €/m²
- 13Ruelle Danseuse1 799 €/m²
- 14R.M.M. Sudtrop peu de ventes
- 15Étang1 942 €/m²
- 16Houssière2 210 €/m²
- 17Hartmann1 947 €/m²
- 18Forêttrop peu de ventes
- 19Technopole2 277 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Étienne-du-Rouvray. La moitié des ventes se situe entre 525 et 1 446 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 61 600 €
- Calculé sur 104 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Étienne-du-Rouvray. La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 341 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 404 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −24 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Saint-Étienne-du-Rouvray face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 88,4 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 20 écoles, 5 collèges, 2 lycées, 21 sur 27 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 65 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime
53,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 18 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 61,1 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). +5,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de la Seine-Maritime
6,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 15 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 15 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 25 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 22 429 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,3 à 15,4 €/m²
- Soit environ 598 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 16,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 958 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (505 logements, dont 276 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 7 660 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Étienne-du-Rouvray (gare SNCF)560 m, 7 min à pied
Aller à Rouen
- En voiture12 minsans embouteillages
131e commune la plus rapide en voiture vers Rouen, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 240 m, 3 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 730 m, 9 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 90 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 570 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 14 min à pied
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 7 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 pharmacies
- 20 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Étienne-du-Rouvray :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joachim MOYSE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 42,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 38,0 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Emmanuel MACRON : 19,4 %
- Fabien ROUSSEL : 5,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 3,7 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 69,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,0 %
- Marine LE PEN : 41,0 %
Participation : 65,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 49,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 49,8 % France 31,9 %
- Centre 19,4 % France 27,9 %
- Droite 1,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,7 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Étienne-du-Rouvray, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Ferdinand Buisson
Sotteville-lès-Rouen · à 2,2 km 1 975 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 12 830 €Bel-Air-Les Oiseaux
Oissel · à 2,3 km 1 900 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 23 ventes d'maisons · revenu médian 14 170 €Jardins du Stade
Sotteville-lès-Rouen · à 2,4 km 2 404 €/m² 19 % plus cher 22 ventes d'maisonsGadeau de Kerville
Sotteville-lès-Rouen · à 2,5 km 2 231 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 25 ventes d'maisons · revenu médian 16 730 €Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Rouvray
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Étienne-du-Rouvray, les appartements se sont vendus autour de 849 €/m² (104 ventes, la moitié entre 525 et 1 446 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 024 €/m² (404 ventes, la moitié entre 1 700 et 2 341 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian des appartements a baissé de −24 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Étienne-du-Rouvray ?
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix médian des maisons va de 1 799 €/m² (Ruelle Danseuse) à 2 333 €/m² (Bic Auber), soit 30 % de plus. 8 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 024 €/m²). Après Bic Auber, les plus chers sont Technopole et Houssière ; après Ruelle Danseuse, les plus abordables sont Parc Fleury et Étang.
Quel quartier choisir à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Ruelle Danseuse (1 799 €/m²), Parc Fleury (1 869 €/m²) et Étang (1 942 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Castors-Aviateurs (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 380 € par an (Wallon) à 22 510 € (Castors-Aviateurs). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Saint-Étienne-du-Rouvray (gare SNCF) à 560 m, 7 min à pied ; Rouen en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus bas du 76. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).