Saint-Cyr-sur-Loire
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², 17 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 37. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 37.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (236 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre-et-Loire : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Tours (gare SNCF) à 3 km, 37 min à pied ; Tours en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 38,3 % des voix (France : 27,9 %).
236 ventes2 613 €/m²
258 ventes3 335 €/m²
Les 5 quartiers de Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian des appartements va de 2 338 €/m² (Collectif) à 3 258 €/m² (Historique), soit 39 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 613 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est de Gaulle-Ménardière (119 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 140 € par an (Collectif) à 32 960 € (Ouest). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian des maisons va de 3 182 €/m² (Économique) à 3 600 €/m² (Historique), soit 13 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 335 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (185 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 140 € par an (Collectif) à 32 960 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Cyr-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 2 234 et 3 335 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 151 695 €
- Calculé sur 236 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Cyr-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 2 810 et 4 011 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 327 250 €
- Calculé sur 258 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Saint-Cyr-sur-Loire face au 37
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 126,2 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 107,0 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 89 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire
35,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre-et-Loire : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Revenu médian : 27 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 22 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 71 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,8 % (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 36,7 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes de l'Indre-et-Loire
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre-et-Loire : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Indre-et-Loire : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Indre-et-Loire : 15 %
- Employés 12 % Indre-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 5 % Indre-et-Loire : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Indre-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Indre-et-Loire : < 1 %
- Retraités 37 % Indre-et-Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Indre-et-Loire : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 912 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 16,1 €/m²
- Soit environ 675 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,0 à 16,3 €/m²
- Soit environ 1 147 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (422 logements, dont 203 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 4 722 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePlace Choiseul (tramway)1,6 km, 19 min à pied
- Gare la plus procheTours (gare SNCF)3 km, 37 min à pied
Aller à Tours
- En voiture7 minsans embouteillages
5e commune la plus rapide en voiture vers Tours, sur 206 communes de l'Indre-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 630 m, 8 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 16 min à pied
- Supérette à 1,7 km, 20 min à pied
- Pharmacie à 790 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 790 m, 10 min à pied
- Crèche à 1,8 km, 21 min à pied
- Bureau de poste à 1,5 km, 18 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 28 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Cyr-sur-Loire :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe BRIAND, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 38,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,2 %
- Marine LE PEN : 13,2 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 8,5 %
- Yannick JADOT : 6,4 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 80,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,4 %
- Marine LE PEN : 26,6 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 38,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 28,0 % France 31,9 %
- Centre 38,3 % France 27,9 %
- Droite 8,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Cyr-sur-Loire, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Cyr-sur-Loire.
Europe 5
Tours · à 1,5 km 2 984 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 21 240 €Saint-Symphorien 1
Tours · à 1,9 km 3 149 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 47 ventes d'maisons · revenu médian 21 410 €Europe 2
Tours · à 2,0 km 2 678 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 19 660 €Europe 6
Tours · à 2,3 km 2 599 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 42 ventes d'maisons · revenu médian 16 350 €Questions fréquentes sur Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Cyr-sur-Loire, les appartements se sont vendus autour de 2 613 €/m² (236 ventes, la moitié entre 2 234 et 3 335 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 335 €/m² (258 ventes, la moitié entre 2 810 et 4 011 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Cyr-sur-Loire ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian des maisons va de 3 182 €/m² (Économique) à 3 600 €/m² (Historique), soit 13 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 335 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Économique (3 182 €/m²), Collectif (3 212 €/m²) et de Gaulle-Ménardière (3 344 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (185 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 140 € par an (Collectif) à 32 960 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Cyr-sur-Loire ?
Tours (gare SNCF) à 3 km, 37 min à pied ; Tours en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 37 : revenus dans le quart le plus haut du 37. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 37.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).