Saint-Brieuc
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m², 29 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 22. 6 écoles sur 51 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 25 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 14 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 6 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Brieuc (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,5 % des voix (France : 31,9 %).
1102 ventes1 758 €/m²
652 ventes1 984 €/m²
Les 20 quartiers de Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix médian des appartements va de 1 201 €/m² (Le Point du Jour) à 2 469 €/m² (Zone Industrielle), soit près du double. 11 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 758 €/m²). Après Zone Industrielle, les plus chers sont Cesson et Saint-Michel Est ; après Le Point du Jour, les plus abordables sont L'Europe et Le Plateau. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (266 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 800 € par an (La Ville Oger) à 27 710 € (Saint-Michel Est). 2 quartiers sur 20 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Brieuc, le prix médian des maisons va de 1 767 €/m² (Ginglin) à 2 496 €/m² (Saint-Michel Ouest), soit 41 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 984 €/m²). Après Saint-Michel Ouest, les plus chers sont Saint-Michel Est et Charner ; après Ginglin, les plus abordables sont Le Point du Jour et L'Europe. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Ville Jouha-Hellio (130 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 800 € par an (La Ville Oger) à 27 710 € (Saint-Michel Est). 4 quartiers sur 20 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Les Villages2 007 €/m²
- 2La Ville Jouha-Hellio1 600 €/m²
- 3Le Point du Jour1 201 €/m²
- 4Le Tertre Notre-Dame1 856 €/m²
- 5La Tour d'Auvergne1 574 €/m²
- 6Robien1 686 €/m²
- 7Charner1 897 €/m²
- 8Centre Ville1 868 €/m²
- 9Saint-Michel Ouest2 039 €/m²
- 10Saint-Michel Est2 155 €/m²
- 11Le Léguétrop peu de ventes
- 12Le Plateau1 355 €/m²
- 13Sainte-Thérèse1 700 €/m²
- 14Beauvallon1 794 €/m²
- 15La Croix Lambert1 836 €/m²
- 16La Ville Ogertrop peu de ventes
- 17Zone Industrielle2 469 €/m²
- 18Ginglin2 050 €/m²
- 19L'Europe1 250 €/m²
- 20Cesson2 435 €/m²
- 1Les Villages2 111 €/m²
- 2La Ville Jouha-Hellio1 931 €/m²
- 3Le Point du Jour1 817 €/m²
- 4Le Tertre Notre-Dame2 235 €/m²
- 5La Tour d'Auvergne1 899 €/m²
- 6Robien2 195 €/m²
- 7Charner2 243 €/m²
- 8Centre Ville2 010 €/m²
- 9Saint-Michel Ouest2 496 €/m²
- 10Saint-Michel Est2 361 €/m²
- 11Le Léguétrop peu de ventes
- 12Le Plateautrop peu de ventes
- 13Sainte-Thérèse1 884 €/m²
- 14Beauvallon1 939 €/m²
- 15La Croix Lambert1 931 €/m²
- 16La Ville Ogertrop peu de ventes
- 17Zone Industrielletrop peu de ventes
- 18Ginglin1 767 €/m²
- 19L'Europe1 820 €/m²
- 20Cesson2 197 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Brieuc. La moitié des ventes se situe entre 1 378 et 2 146 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 94 940 €
- Calculé sur 1102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Brieuc. La moitié des ventes se situe entre 1 620 et 2 453 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 176 380 €
- Calculé sur 652 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Saint-Brieuc face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 105,0 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 28 écoles, 10 collèges, 13 lycées, 6 sur 51 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor
73,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 78 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 20 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,7 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes des Côtes-d'Armor
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 14 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 12 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 29 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 37 235 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 14,2 €/m²
- Soit environ 568 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 12,3 €/m²
- Soit environ 874 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 955 logements, dont 915 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 15 941 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Brieuc (gare SNCF)890 m, 11 min à pied
Aller à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 260 m, 3 min à pied
- Supérette à 210 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 470 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 270 m, 3 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 9 supermarchés
- 5 supérettes
- 15 pharmacies
- 38 médecins généralistes
- 6 crèches
- 4 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Brieuc :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Victor BONNOT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,5 %
- Marine LE PEN : 15,0 %
- Yannick JADOT : 7,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 70,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,1 %
- Marine LE PEN : 27,9 %
Participation : 69,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,5 % France 31,9 %
- Centre 30,2 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,3 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Brieuc, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Brieuc.
Centre Ville Ouest
Ploufragan · à 3,9 km 1 910 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 29 ventes d'appartements · revenu médian 19 290 €Habitat Dispersé
Langueux · à 4,6 km 2 116 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 10 ventes d'appartements · revenu médian 23 990 €Saint-Hervé (Les Châtelets)
Ploufragan · à 4,8 km 2 054 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 10 ventes d'appartements · revenu médian 22 920 €Questions fréquentes sur Saint-Brieuc
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Brieuc ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Brieuc, les appartements se sont vendus autour de 1 758 €/m² (1102 ventes, la moitié entre 1 378 et 2 146 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 984 €/m² (652 ventes, la moitié entre 1 620 et 2 453 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Brieuc ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +25 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc, le prix médian des appartements va de 1 201 €/m² (Le Point du Jour) à 2 469 €/m² (Zone Industrielle), soit près du double. 11 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 758 €/m²). Après Zone Industrielle, les plus chers sont Cesson et Saint-Michel Est ; après Le Point du Jour, les plus abordables sont L'Europe et Le Plateau.
Quel quartier choisir à Saint-Brieuc ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Le Point du Jour (1 201 €/m²), L'Europe (1 250 €/m²) et Le Plateau (1 355 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (266 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 800 € par an (La Ville Oger) à 27 710 € (Saint-Michel Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Brieuc ?
Saint-Brieuc (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Brieuc ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus dans le quart le plus bas du 22. 6 écoles sur 51 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).