Raon-l'Étape
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 88. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 88.
- À savoir
- Un appartement : autour de 860 €/m² (46 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vosges : 12 % et 15 %).
- Se déplacer
- Raon-l'Étape (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied ; Saint-Dié-des-Vosges en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 46,3 % des voix (France : 32,3 %).
Les 2 quartiers de Raon-l'Étape
À Raon-l'Étape, le prix médian des appartements va de 833 €/m² (Ouest) à 926 €/m² (Est), soit 11 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 580 € par an (Ouest) à 18 150 € (Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Raon-l'Étape, le prix médian des maisons va de 1 148 €/m² (Est) à 1 177 €/m² (Ouest), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 580 € par an (Ouest) à 18 150 € (Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Raon-l'Étape. La moitié des ventes se situe entre 743 et 1 150 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 83 500 €
- Calculé sur 46 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Raon-l'Étape. La moitié des ventes se situe entre 816 et 1 642 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 97 500 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Raon-l'Étape face au 88
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Vosges.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes des Vosges
Indice de position sociale moyen : 89,8 (médiane des communes des Vosges : 99,5 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
43,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Vosges : 67,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes des Vosges
Revenu médian : 19 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Vosges : 22 200 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 53 % des autres communes des Vosges
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes des Vosges : 43,5 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes des Vosges
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Vosges : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Vosges : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Vosges : 12 %
- Employés 18 % Vosges : 15 %
- Ouvriers 18 % Vosges : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Vosges : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vosges : < 1 %
- Retraités 33 % Vosges : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Vosges : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 143 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 11,0 €/m²
- Soit environ 435 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,9 €/m²
- Soit environ 683 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (360 logements, dont 212 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 440 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRaon-l'Étape (gare SNCF)810 m, 10 min à pied
Aller à Saint-Dié-des-Vosges
- En voiture17 minsans embouteillages
206e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Dié-des-Vosges, sur 398 communes des Vosges.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 180 m, 2 min à pied
- Crèche à 520 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Raon-l'Étape :
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benoît PIERRAT, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 46,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,6 %
- Emmanuel MACRON : 23,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,9 %
- Éric ZEMMOUR : 6,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
Participation : 66,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,4 %
- Emmanuel MACRON : 40,6 %
Participation : 66,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 46,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,4 % France 31,9 %
- Centre 23,6 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 46,3 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Raon-l'Étape, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Raon-l'Étape.
Moyenmoutier (commune non irisée)
Moyenmoutier · à 4,1 km 1 088 €/m² 10 % moins cher 71 ventes d'maisonsThiaville-sur-Meurthe (commune non irisée)
Thiaville-sur-Meurthe · à 4,4 km 1 271 €/m² Même niveau de prix 16 ventes d'maisonsBertrichamps (commune non irisée)
Bertrichamps · à 4,9 km 1 292 €/m² 6 % plus cher 44 ventes d'maisonsÉtival-Clairefontaine (commune non irisée)
Étival-Clairefontaine · à 5,0 km 1 440 €/m² 19 % plus cher 60 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Raon-l'Étape
Quel est le prix de l'immobilier à Raon-l'Étape ?
Sur les 24 derniers mois, à Raon-l'Étape, les appartements se sont vendus autour de 861 €/m² (46 ventes, la moitié entre 743 et 1 150 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 215 €/m² (90 ventes, la moitié entre 816 et 1 642 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Raon-l'Étape ?
À Raon-l'Étape, le prix médian des maisons va de 1 148 €/m² (Est) à 1 177 €/m² (Ouest), soit 3 % de plus.
Quel quartier choisir à Raon-l'Étape ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Est (1 148 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 17 580 € par an (Ouest) à 18 150 € (Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Raon-l'Étape ?
Raon-l'Étape (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied ; Saint-Dié-des-Vosges en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Raon-l'Étape ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 88 : revenus dans le quart le plus bas du 88. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 88.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).