Puiseux-en-France
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 95. Écoles proches de la moyenne du 95.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 850 €/m² (11 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 20 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 17 %).
- Se déplacer
- Louvres (RER D) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 04 en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
11 ventes3 860 €/m²
58 ventes2 961 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Puiseux-en-France. La moitié des ventes se situe entre 3 574 et 4 225 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 168 550 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Puiseux-en-France. La moitié des ventes se situe entre 2 441 et 3 561 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 58 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +7 %.
Puiseux-en-France face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 70 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 111,2 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
23,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 71 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 25 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 86 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,5 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +5,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes du Val-d'Oise
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 20 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 19 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 11 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 21 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 018 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,6 à 21,1 €/m²
- Soit environ 876 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 17,1 €/m²
- Soit environ 1 271 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (45 logements, dont 19 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 341 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLouvres (RER D)1,1 km, 13 min à pied15 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 04mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
49e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 550 m, 7 min à pied
- Supérette à 1 km, 12 min à pied
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 200 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 830 m, 10 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Puiseux-en-France :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Séjiane RENÉ, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 54,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,1 %
- Emmanuel MACRON : 26,0 %
- Marine LE PEN : 23,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 73,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,8 %
- Marine LE PEN : 44,2 %
Participation : 68,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,9 % France 31,9 %
- Centre 26,0 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,4 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Puiseux-en-France, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Puiseux-en-France.
Louvres Nord
Louvres · à 1,9 km 3 444 €/m² 16 % plus cher, revenus comparables 37 ventes d'maisons · revenu médian 23 440 €Le Bourg-La Garenne
Marly-la-Ville · à 2,0 km 3 093 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 86 ventes d'maisons · revenu médian 26 930 €Louvres Centre Ouest
Louvres · à 2,5 km 2 742 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 61 ventes d'maisons · revenu médian 21 050 €Le Bois Maillard
Marly-la-Ville · à 2,9 km 3 170 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 26 320 €Questions fréquentes sur Puiseux-en-France
Quel est le prix de l'immobilier à Puiseux-en-France ?
Sur les 24 derniers mois, à Puiseux-en-France, les appartements se sont vendus autour de 3 860 €/m² (11 ventes, la moitié entre 3 574 et 4 225 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 961 €/m² (58 ventes, la moitié entre 2 441 et 3 561 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Puiseux-en-France ?
Louvres (RER D) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 04 en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Puiseux-en-France ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus proches de la médiane du 95. Écoles proches de la moyenne du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).