Pont-Saint-Esprit
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 14 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 7 % et 16 %).
- Se déplacer
- Pont-Saint-Esprit (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 46,5 % des voix (France : 32,3 %).
123 ventes1 299 €/m²
168 ventes2 096 €/m²
Les 4 quartiers de Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian des appartements va de 1 147 €/m² (Sud) à 1 625 €/m² (Nord), soit 42 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 299 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 190 € par an (Centre Ville) à 21 230 € (Ouest). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian des maisons va de 1 197 €/m² (Centre Ville) à 2 326 €/m² (Ouest), soit près du double. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 096 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 190 € par an (Centre Ville) à 21 230 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pont-Saint-Esprit. La moitié des ventes se situe entre 986 et 1 738 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 83 200 €
- Calculé sur 123 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pont-Saint-Esprit. La moitié des ventes se situe entre 1 672 et 2 524 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 200 750 €
- Calculé sur 168 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Pont-Saint-Esprit face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 82 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 100,8 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 57 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Gard
47,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 75 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 20 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 63,2 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +3,5 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 57 % des autres communes du Gard
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Gard : 13 %
- Employés 14 % Gard : 16 %
- Ouvriers 12 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 35 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 062 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,3 à 14,9 €/m²
- Soit environ 588 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 14,5 €/m²
- Soit environ 982 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (678 logements, dont 411 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 2 769 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePont-Saint-Esprit (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Pont-Saint-Esprit
Pont-Saint-Esprit est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 380 m, 5 min à pied
- Supermarché à 80 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 580 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,4 km, 17 min à pied
- Bureau de poste à 840 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pont-Saint-Esprit :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Valère SEGAL, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 56,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,9 %
- Emmanuel MACRON : 19,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,9 %
- Éric ZEMMOUR : 9,4 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,1 %
- Emmanuel MACRON : 41,9 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 46,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,2 % France 31,9 %
- Centre 19,4 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 46,5 % France 32,3 %
- Autre 3,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pont-Saint-Esprit, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Pont-Saint-Esprit.
Questions fréquentes sur Pont-Saint-Esprit
Quel est le prix de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit ?
Sur les 24 derniers mois, à Pont-Saint-Esprit, les appartements se sont vendus autour de 1 299 €/m² (123 ventes, la moitié entre 986 et 1 738 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 096 €/m² (168 ventes, la moitié entre 1 672 et 2 524 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pont-Saint-Esprit ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Pont-Saint-Esprit ?
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian des maisons va de 1 197 €/m² (Centre Ville) à 2 326 €/m² (Ouest), soit près du double. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 096 €/m²).
Quel quartier choisir à Pont-Saint-Esprit ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville (1 197 €/m²), Nord (2 226 €/m²) et Sud (2 302 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 190 € par an (Centre Ville) à 21 230 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pont-Saint-Esprit ?
Pont-Saint-Esprit (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Pont-Saint-Esprit ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus proches de la médiane du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).