Poisy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 900 €/m² (56 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Annecy (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Annecy en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,8 % des voix (France : 27,9 %).
153 ventes5 196 €/m²
56 ventes5 914 €/m²
Les 2 quartiers de Poisy
À Poisy, le prix médian des appartements va de 5 007 €/m² (Centre) à 5 416 €/m² (Périphérie), soit 8 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 27 350 € par an (Centre) à 29 750 € (Périphérie).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Poisy, le prix médian des maisons va de 5 889 €/m² (Centre) à 5 940 €/m² (Périphérie), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 27 350 € par an (Centre) à 29 750 € (Périphérie).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Poisy. La moitié des ventes se situe entre 4 701 et 5 729 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 328 330 €
- Calculé sur 153 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Poisy. La moitié des ventes se situe entre 5 151 et 6 505 €/m².
- Typiquement 108 m² pour 615 000 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +14 %.
Poisy face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 117,4 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
32,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 29 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 87 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 25,0 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +1,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes de la Haute-Savoie
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 20 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 15 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 11 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 25 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 119 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,0 à 25,1 €/m²
- Soit environ 970 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,3 à 26,3 €/m²
- Soit environ 1 746 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
2,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (98 logements, dont 32 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 583 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAnnecy (gare SNCF)5,9 km, 1 h 11 à pied
La première gare est à 5,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Annecy
- En voiture14 minsans embouteillages
35e commune la plus rapide en voiture vers Annecy, sur 124 communes de la Haute-Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 170 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 300 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 50 m, 1 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Poisy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe PERRET, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,8 %
- Marine LE PEN : 18,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,5 %
- Yannick JADOT : 8,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 81,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,4 %
- Marine LE PEN : 33,6 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 35,8 % France 27,9 %
- Droite 6,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,2 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Poisy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Poisy.
Meythet Nord-Ouest
Annecy · à 2,0 km 4 813 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 100 ventes d'appartements · revenu médian 20 750 €Meythet Nord-Est
Annecy · à 2,7 km 4 873 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 132 ventes d'appartements · revenu médian 25 240 €Nonglard (commune non irisée)
Nonglard · à 2,9 km 4 775 €/m² 8 % moins cher 18 ventes d'appartementsLovagny (commune non irisée)
Lovagny · à 2,9 km 4 957 €/m² Même niveau de prix 20 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Poisy
Quel est le prix de l'immobilier à Poisy ?
Sur les 24 derniers mois, à Poisy, les appartements se sont vendus autour de 5 196 €/m² (153 ventes, la moitié entre 4 701 et 5 729 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 914 €/m² (56 ventes, la moitié entre 5 151 et 6 505 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Poisy ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Poisy ?
À Poisy, le prix médian des appartements va de 5 007 €/m² (Centre) à 5 416 €/m² (Périphérie), soit 8 % de plus.
Quel quartier choisir à Poisy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Centre (5 007 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 27 350 € par an (Centre) à 29 750 € (Périphérie). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Poisy ?
Annecy (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Annecy en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Poisy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).