Plouagat
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 850 €/m² (76 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 47 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 12 % et 14 %).
- Se déplacer
- Châtelaudren - Plouagat (gare SNCF) à 2,5 km, 31 min à pied ; Saint-Brieuc en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,1 % des voix (France : 31,9 %).
11 ventes2 250 €/m²
76 ventes1 841 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Plouagat. La moitié des ventes se situe entre 1 923 et 2 638 €/m².
- Typiquement 75 m² pour 200 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Plouagat. La moitié des ventes se situe entre 1 270 et 2 333 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 175 000 €
- Calculé sur 76 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +47 %.
Plouagat face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 107,1 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 54 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 22 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 50 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,0 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes des Côtes-d'Armor
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 15 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 15 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 17 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 32 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 112 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 13,2 €/m²
- Soit environ 526 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 11,8 €/m²
- Soit environ 830 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (144 logements, dont 79 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 551 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâtelaudren - Plouagat (gare SNCF)2,5 km, 31 min à pied
Aller à Saint-Brieuc
- En voiture22 minsans embouteillages
160e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Brieuc, sur 204 communes des Côtes-d'Armor.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 890 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 14 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Plouagat :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier BOISSIERE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 53,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,2 %
- Marine LE PEN : 23,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,0 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 3,3 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 79,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,4 %
- Marine LE PEN : 38,6 %
Participation : 78,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,1 % France 31,9 %
- Centre 30,2 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,7 % France 32,3 %
- Autre 3,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Plouagat, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Plouagat.
Questions fréquentes sur Plouagat
Quel est le prix de l'immobilier à Plouagat ?
Sur les 24 derniers mois, à Plouagat, les appartements se sont vendus autour de 2 250 €/m² (11 ventes, la moitié entre 1 923 et 2 638 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 841 €/m² (76 ventes, la moitié entre 1 270 et 2 333 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Plouagat ?
Châtelaudren - Plouagat (gare SNCF) à 2,5 km, 31 min à pied ; Saint-Brieuc en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Plouagat ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).