Périgueux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 850 €/m² (626 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 24. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 24.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 7 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Dordogne : 5 % et 15 %).
- Se déplacer
- Périgueux (gare SNCF) à 790 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
Les 12 quartiers de Périgueux
À Périgueux, le prix médian des appartements va de 1 563 €/m² (Le Bassin) à 2 059 €/m² (Georges Pompidou), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 835 €/m²). Après Georges Pompidou, les plus chers sont Vésone et Les Barris ; après Le Bassin, les plus abordables sont Les Mondoux et Saint-Martin. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (200 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Puy-Saint-Font) à 22 770 € (Centre Ville). 1 quartier sur 12 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Périgueux, le prix médian des maisons va de 1 639 €/m² (Les Barris) à 2 246 €/m² (Vésone), soit 37 % de plus. 6 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 843 €/m²). Après Vésone, les plus chers sont Les Mondoux et Saint-Georges ; après Les Barris, les plus abordables sont Le Bassin et Saint-Martin. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon (111 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Puy-Saint-Font) à 22 770 € (Centre Ville).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Les Barris1 964 €/m²
- 2Les Mondoux1 694 €/m²
- 3Georges Pompidou2 059 €/m²
- 4Puy-Saint-Font1 806 €/m²
- 5Saint-Georges1 757 €/m²
- 6Vésone1 982 €/m²
- 7Saint-Martin1 738 €/m²
- 8Le Bassin1 563 €/m²
- 9Centre Ville1 845 €/m²
- 10Beaulieu1 938 €/m²
- 11Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 757 €/m²
- 12Gour de l'Archetrop peu de ventes
- 1Les Barris1 639 €/m²
- 2Les Mondoux2 102 €/m²
- 3Georges Pompidou1 994 €/m²
- 4Puy-Saint-Font1 737 €/m²
- 5Saint-Georges2 090 €/m²
- 6Vésone2 246 €/m²
- 7Saint-Martin1 724 €/m²
- 8Le Bassin1 667 €/m²
- 9Centre Ville2 071 €/m²
- 10Beaulieu1 920 €/m²
- 11Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon1 790 €/m²
- 12Gour de l'Arche1 842 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Périgueux. La moitié des ventes se situe entre 1 519 et 2 255 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 92 750 €
- Calculé sur 626 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Périgueux. La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 335 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 172 900 €
- Calculé sur 352 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Périgueux face au 24
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Dordogne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes de la Dordogne
Indice de position sociale moyen : 111,0 (médiane des communes de la Dordogne : 100,0 ; France : 104,8). 19 écoles, 8 collèges, 9 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne
83,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne : 57,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 64 % des autres communes de la Dordogne
Revenu médian : 20 740 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Dordogne : 21 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de la Dordogne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 73,8 % (médiane des communes de la Dordogne : 47,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes de la Dordogne
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Dordogne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Dordogne : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % Dordogne : 11 %
- Employés 18 % Dordogne : 15 %
- Ouvriers 11 % Dordogne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Dordogne : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Dordogne : 2 %
- Retraités 28 % Dordogne : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Dordogne : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 091 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 13,0 €/m²
- Soit environ 513 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 13,6 €/m²
- Soit environ 940 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 133 logements, dont 1 081 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 12 778 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePérigueux (gare SNCF)790 m, 9 min à pied
Aller à Périgueux
Périgueux est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 520 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 240 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 13 pharmacies
- 38 médecins généralistes
- 5 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Périgueux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Michel CADET, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 56,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,6 %
- Marine LE PEN : 16,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Jean LASSALLE : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,3 %
- Marine LE PEN : 34,7 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,4 % France 31,9 %
- Centre 29,2 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,8 % France 32,3 %
- Autre 3,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Périgueux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Périgueux.
Pareau
Coulounieix-Chamiers · à 2,1 km 1 462 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 13 ventes d'appartements · revenu médian 22 550 €Le Bourg
Coulounieix-Chamiers · à 3,0 km 1 473 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 30 ventes d'appartements · revenu médian 22 750 €Champcevinel (commune non irisée)
Champcevinel · à 3,2 km 1 887 €/m² Même niveau de prix 29 ventes d'appartementsOuest
Trélissac · à 4,1 km 1 580 €/m² 14 % moins cher, revenus comparables 50 ventes d'appartements · revenu médian 22 040 €Questions fréquentes sur Périgueux
Quel est le prix de l'immobilier à Périgueux ?
Sur les 24 derniers mois, à Périgueux, les appartements se sont vendus autour de 1 835 €/m² (626 ventes, la moitié entre 1 519 et 2 255 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 843 €/m² (352 ventes, la moitié entre 1 500 et 2 335 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Périgueux ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Périgueux ?
À Périgueux, le prix médian des appartements va de 1 563 €/m² (Le Bassin) à 2 059 €/m² (Georges Pompidou), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 835 €/m²). Après Georges Pompidou, les plus chers sont Vésone et Les Barris ; après Le Bassin, les plus abordables sont Les Mondoux et Saint-Martin.
Quel quartier choisir à Périgueux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Le Bassin (1 563 €/m²), Les Mondoux (1 694 €/m²) et Saint-Martin (1 738 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (200 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Puy-Saint-Font) à 22 770 € (Centre Ville). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Périgueux ?
Périgueux (gare SNCF) à 790 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Périgueux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 24 : revenus proches de la médiane du 24. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 24.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).