Pantin
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 93. 16 écoles sur 42 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Pantin (RER E) à 290 m, 3 min à pied ; Paris (Châtelet) en 26 min en transports, 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 65,6 % des voix (France : 31,9 %).
971 ventes5 833 €/m²
51 ventes7 544 €/m²
Les 18 quartiers de Pantin
À Pantin, le prix médian des appartements va de 4 467 €/m² (Quatre Chemin-Jaurès) à 6 964 €/m² (Ourcq Hoche), soit 56 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 833 €/m²). Après Ourcq Hoche, les plus chers sont Mairie et Victor Hugo ; après Quatre Chemin-Jaurès, les plus abordables sont Courtillières Sud et Quatre Chemins-Sainte-Marthe. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sept Arpents (188 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 430 € par an (Courtillières Sud) à 24 650 € (Ourcq Hoche). 2 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Pantin, le prix médian des maisons va de 7 860 €/m² (Petit Pantin) à 9 188 €/m² (Auteurs Pommiers), soit 17 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Auteurs Pommiers (14 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 430 € par an (Courtillières Sud) à 24 650 € (Ourcq Hoche). 16 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Courtillières Nord5 442 €/m²
- 2Courtillières Sud4 543 €/m²
- 3Quatre Chemin-Jaurès4 467 €/m²
- 4Quatre Chemin-SNCF5 154 €/m²
- 5Mairie6 673 €/m²
- 6Rouvray5 293 €/m²
- 7Charles Auray6 008 €/m²
- 8Petit Pantin5 908 €/m²
- 9Limites5 016 €/m²
- 10Quatre Chemins-Diderottrop peu de ventes
- 11Quatre Chemins-Sainte-Marthe4 906 €/m²
- 12Église Nord6 200 €/m²
- 13Église Sud6 375 €/m²
- 14Auteurs Pommierstrop peu de ventes
- 15Ourcq Hoche6 964 €/m²
- 16Victor Hugo6 452 €/m²
- 17Verpantin5 750 €/m²
- 18Sept Arpents6 117 €/m²
- 1Courtillières Nordtrop peu de ventes
- 2Courtillières Sudtrop peu de ventes
- 3Quatre Chemin-Jaurèstrop peu de ventes
- 4Quatre Chemin-SNCFtrop peu de ventes
- 5Mairietrop peu de ventes
- 6Rouvraytrop peu de ventes
- 7Charles Auraytrop peu de ventes
- 8Petit Pantin7 860 €/m²
- 9Limitestrop peu de ventes
- 10Quatre Chemins-Diderottrop peu de ventes
- 11Quatre Chemins-Sainte-Marthetrop peu de ventes
- 12Église Nordtrop peu de ventes
- 13Église Sudtrop peu de ventes
- 14Auteurs Pommiers9 188 €/m²
- 15Ourcq Hochetrop peu de ventes
- 16Victor Hugotrop peu de ventes
- 17Verpantintrop peu de ventes
- 18Sept Arpentstrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Pantin. La moitié des ventes se situe entre 4 802 et 6 836 €/m².
- Typiquement 47 m² pour 260 000 €
- Calculé sur 971 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Pantin. La moitié des ventes se situe entre 5 529 et 9 153 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 541 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +13 %.
Pantin face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 63 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 98,4 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 29 écoles, 8 collèges, 5 lycées, 16 sur 42 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
88,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 51 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 19 740 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,9 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +4,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 16 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 16 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 18 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 11 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 14 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 47 732 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 18,4 à 29,2 €/m²
- Soit environ 1 158 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,6 à 33,9 €/m²
- Soit environ 1 858 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 643 logements, dont 959 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 30 291 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePantin (RER E)290 m, 3 min à pied44 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports26 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture17 minsans embouteillages
3e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 140 m, 2 min à pied
- Supérette à 160 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 760 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 47 boulangeries
- 15 supermarchés
- 6 supérettes
- 15 pharmacies
- 31 médecins généralistes
- 19 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Pantin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bertrand KERN, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 53,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 53,8 %
- Emmanuel MACRON : 18,7 %
- Marine LE PEN : 6,7 %
- Yannick JADOT : 6,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Jean LASSALLE : 1,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 74,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 83,2 %
- Marine LE PEN : 16,8 %
Participation : 66,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 65,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 65,6 % France 31,9 %
- Centre 18,7 % France 27,9 %
- Droite 2,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 12,5 % France 32,3 %
- Autre 1,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Pantin, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Pantin.
Pont de Flandre 1
Paris 19e · à 1,1 km 6 651 €/m² 14 % plus cher, revenus plus modestes 14 ventes d'appartements · revenu médian 15 670 €Gabriel Péri
Le Pré-Saint-Gervais · à 1,3 km 6 464 €/m² 11 % plus cher, revenus comparables 74 ventes d'appartements · revenu médian 19 930 €Stalingrad
Le Pré-Saint-Gervais · à 1,3 km 6 250 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 111 ventes d'appartements · revenu médian 22 030 €7 Arpents
Le Pré-Saint-Gervais · à 1,5 km 6 250 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 61 ventes d'appartements · revenu médian 21 330 €Questions fréquentes sur Pantin
Quel est le prix de l'immobilier à Pantin ?
Sur les 24 derniers mois, à Pantin, les appartements se sont vendus autour de 5 833 €/m² (971 ventes, la moitié entre 4 802 et 6 836 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 544 €/m² (51 ventes, la moitié entre 5 529 et 9 153 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Pantin ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Pantin ?
À Pantin, le prix médian des appartements va de 4 467 €/m² (Quatre Chemin-Jaurès) à 6 964 €/m² (Ourcq Hoche), soit 56 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 833 €/m²). Après Ourcq Hoche, les plus chers sont Mairie et Victor Hugo ; après Quatre Chemin-Jaurès, les plus abordables sont Courtillières Sud et Quatre Chemins-Sainte-Marthe.
Quel quartier choisir à Pantin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Quatre Chemin-Jaurès (4 467 €/m²), Courtillières Sud (4 543 €/m²) et Quatre Chemins-Sainte-Marthe (4 906 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sept Arpents (188 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 430 € par an (Courtillières Sud) à 24 650 € (Ourcq Hoche). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Pantin ?
Pantin (RER E) à 290 m, 3 min à pied ; Paris (Châtelet) en 26 min en transports, 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Pantin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus proches de la médiane du 93. 16 écoles sur 42 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).