Orée d'Anjou
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 100 €/m² (223 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 49.
- À savoir
- Marché stable : +4 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % d’employés et 21 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Oudon (gare SNCF) à 4,8 km, 58 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,0 % des voix (France : 27,9 %).
3 ventes– trop peu de ventes
223 ventes2 115 €/m²
Les 7 quartiers de Orée d'Anjou
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Liré (4 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 960 € par an (Saint-Laurent-des-Autels) à 22 730 € (Champtoceaux).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Orée d'Anjou, le prix médian des maisons va de 1 839 €/m² (Bouzillé) à 2 432 €/m² (Champtoceaux), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 115 €/m²). Après Champtoceaux, les plus chers sont Saint-Laurent-des-Autels et Drain ; après Bouzillé, les plus abordables sont Liré et La Varenne. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Liré (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 960 € par an (Saint-Laurent-des-Autels) à 22 730 € (Champtoceaux).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Orée d'Anjou. La moitié des ventes se situe entre 1 609 et 2 533 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 200 000 €
- Calculé sur 223 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Orée d'Anjou face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Revenus Revenus plus élevés que 62 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 22 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 51 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2024 (commune et intercommunalité) : 46,6 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +1,8 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 15 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 17 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 21 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 26 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 205 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 1 730 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheOudon (gare SNCF)4,8 km, 58 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,9 km, 23 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,8 km, 22 min à pied
- Médecin généraliste à 1,6 km, 19 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Orée d'Anjou :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,0 %
- Marine LE PEN : 24,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,9 %
- Yannick JADOT : 5,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,5 %
- Marine LE PEN : 37,5 %
Participation : 78,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,3 % France 31,9 %
- Centre 34,0 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,5 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Orée d'Anjou, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Orée d'Anjou.
Questions fréquentes sur Orée d'Anjou
Quel est le prix de l'immobilier à Orée d'Anjou ?
Sur les 24 derniers mois, à Orée d'Anjou, les maisons se sont vendus autour de 2 115 €/m² (223 ventes, la moitié entre 1 609 et 2 533 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Orée d'Anjou ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, le prix médian des maisons va de 1 839 €/m² (Bouzillé) à 2 432 €/m² (Champtoceaux), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 115 €/m²). Après Champtoceaux, les plus chers sont Saint-Laurent-des-Autels et Drain ; après Bouzillé, les plus abordables sont Liré et La Varenne.
Quel quartier choisir à Orée d'Anjou ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Bouzillé (1 839 €/m²), Liré (2 097 €/m²) et La Varenne (2 151 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Liré (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 960 € par an (Saint-Laurent-des-Autels) à 22 730 € (Champtoceaux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Orée d'Anjou ?
Oudon (gare SNCF) à 4,8 km, 58 min à pied.
Fait-il bon vivre à Orée d'Anjou ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus proches de la médiane du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).