Onet-le-Château
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 350 €/m² (165 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 12. Écoles proches de la moyenne du 12.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aveyron : 12 % et 11 %).
- Se déplacer
- Rodez (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Rodez en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,4 % des voix (France : 31,9 %).
165 ventes2 333 €/m²
134 ventes2 067 €/m²
Les 6 quartiers de Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le prix médian des appartements va de 1 149 €/m² (Costes Rouges) à 2 613 €/m² (Balquières-Secteur Rural), soit plus du double. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 333 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Quatre Saisons Ouest (144 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 510 € par an (Quatre Saisons Centre) à 26 860 € (Balquières-Secteur Rural). 3 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Onet-le-Château, le prix médian des maisons va de 1 860 €/m² (Quatre Saisons Centre) à 2 481 €/m² (Balquières-Secteur Rural), soit 33 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 067 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Balquières-Secteur Rural (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 510 € par an (Quatre Saisons Centre) à 26 860 € (Balquières-Secteur Rural). 1 quartier sur 6 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Onet-le-Château. La moitié des ventes se situe entre 1 938 et 2 644 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 122 000 €
- Calculé sur 165 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Onet-le-Château. La moitié des ventes se situe entre 1 667 et 2 453 €/m².
- Typiquement 101 m² pour 198 725 €
- Calculé sur 134 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Onet-le-Château face au 12
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aveyron.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes de l'Aveyron
Indice de position sociale moyen : 100,4 (médiane des communes de l'Aveyron : 105,0 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron
32,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron : 53,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 72 % des autres communes de l'Aveyron
Revenu médian : 22 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aveyron : 21 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de l'Aveyron
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,3 % (médiane des communes de l'Aveyron : 38,2 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 67 % des autres communes de l'Aveyron
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aveyron : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Aveyron : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Aveyron : 12 %
- Employés 15 % Aveyron : 14 %
- Ouvriers 13 % Aveyron : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Aveyron : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Aveyron : 4 %
- Retraités 30 % Aveyron : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Aveyron : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 862 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,8 €/m²
- Soit environ 550 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 959 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (264 logements, dont 152 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 3 583 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRodez (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Rodez
- En voiture11 minsans embouteillages
28e commune la plus rapide en voiture vers Rodez, sur 162 communes de l'Aveyron.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 760 m, 9 min à pied
- Supermarché à 660 m, 8 min à pied
- Supérette à 1,7 km, 20 min à pied
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 470 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 3 min à pied
- Crèche à 330 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 780 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Onet-le-Château :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Philippe KÉROSLIAN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,8 %
- Marine LE PEN : 17,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
- Jean LASSALLE : 5,4 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Anne HIDALGO : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,9 %
- Marine LE PEN : 33,1 %
Participation : 73,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,4 % France 31,9 %
- Centre 30,6 % France 27,9 %
- Droite 6,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,1 % France 32,3 %
- Autre 5,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Onet-le-Château, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Onet-le-Château.
Saint-Félix
Rodez · à 1,8 km 2 148 €/m² 8 % moins cher, revenus comparables 43 ventes d'appartements · revenu médian 23 750 €Bourran
Rodez · à 2,7 km 2 460 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 206 ventes d'appartements · revenu médian 19 900 €Camonil
Rodez · à 3,0 km 1 961 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 97 ventes d'appartements · revenu médian 15 710 €Sacré-Cœur-Gare
Rodez · à 3,3 km 1 810 €/m² 22 % moins cher, revenus comparables 171 ventes d'appartements · revenu médian 19 940 €Questions fréquentes sur Onet-le-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Onet-le-Château ?
Sur les 24 derniers mois, à Onet-le-Château, les appartements se sont vendus autour de 2 333 €/m² (165 ventes, la moitié entre 1 938 et 2 644 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 067 €/m² (134 ventes, la moitié entre 1 667 et 2 453 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Onet-le-Château ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Onet-le-Château ?
À Onet-le-Château, le prix médian des appartements va de 1 149 €/m² (Costes Rouges) à 2 613 €/m² (Balquières-Secteur Rural), soit plus du double. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 333 €/m²).
Quel quartier choisir à Onet-le-Château ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Costes Rouges (1 149 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Quatre Saisons Ouest (144 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 510 € par an (Quatre Saisons Centre) à 26 860 € (Balquières-Secteur Rural). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Onet-le-Château ?
Rodez (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Rodez en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Onet-le-Château ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 12 : revenus proches de la médiane du 12. Écoles proches de la moyenne du 12.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).