Nogent-le-Rotrou
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 450 €/m² (171 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 28. 3 écoles sur 16 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 050 €/m² (88 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- Nogent-le-Rotrou (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,3 % des voix (France : 32,3 %).
88 ventes1 071 €/m²
171 ventes1 459 €/m²
Les 5 quartiers de Nogent-le-Rotrou
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian des appartements va de 946 €/m² (Gauchetières Nord et Écarts Nord) à 1 252 €/m² (Centre Ville Nord), soit 32 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 071 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Nord (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 730 € par an (Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud) à 22 530 € (Plateau et Écarts Est). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian des maisons va de 1 312 €/m² (Centre Ville Sud) à 1 598 €/m² (Plateau et Écarts Est), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 459 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plateau et Écarts Est (71 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 730 € par an (Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud) à 22 530 € (Plateau et Écarts Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nogent-le-Rotrou. La moitié des ventes se situe entre 836 et 1 417 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 64 150 €
- Calculé sur 88 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nogent-le-Rotrou. La moitié des ventes se situe entre 1 168 et 1 728 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 171 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Nogent-le-Rotrou face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 76 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 98,6 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 7 écoles, 4 collèges, 5 lycées, 3 sur 16 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
47,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 21 140 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,5 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 16 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 15 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 39 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 094 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 12,1 €/m²
- Soit environ 482 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 9,9 €/m²
- Soit environ 699 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (524 logements, dont 295 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 945 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNogent-le-Rotrou (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 210 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 390 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 300 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nogent-le-Rotrou :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Harold HUWART, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 56,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,6 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 69,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,1 %
- Marine LE PEN : 42,9 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,4 % France 31,9 %
- Centre 30,6 % France 27,9 %
- Droite 6,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,3 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nogent-le-Rotrou, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Nogent-le-Rotrou.
Val-au-Perche (commune non irisée)
Val-au-Perche · à 3,8 km 1 388 €/m² Même niveau de prix 108 ventes d'maisonsSaint-Hilaire-sur-Erre (commune non irisée)
Saint-Hilaire-sur-Erre · à 4,3 km 1 349 €/m² 8 % moins cher 24 ventes d'maisonsSaint-Pierre-la-Bruyère (commune non irisée)
Saint-Pierre-la-Bruyère · à 4,8 km 1 379 €/m² 5 % moins cher 12 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Nogent-le-Rotrou
Quel est le prix de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou ?
Sur les 24 derniers mois, à Nogent-le-Rotrou, les appartements se sont vendus autour de 1 071 €/m² (88 ventes, la moitié entre 836 et 1 417 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 459 €/m² (171 ventes, la moitié entre 1 168 et 1 728 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nogent-le-Rotrou ?
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian des maisons va de 1 312 €/m² (Centre Ville Sud) à 1 598 €/m² (Plateau et Écarts Est), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 459 €/m²).
Quel quartier choisir à Nogent-le-Rotrou ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville Sud (1 312 €/m²), Centre Ville Nord (1 371 €/m²) et Gauchetières Nord et Écarts Nord (1 407 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plateau et Écarts Est (71 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 730 € par an (Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud) à 22 530 € (Plateau et Écarts Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Nogent-le-Rotrou ?
Nogent-le-Rotrou (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Nogent-le-Rotrou ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus dans le quart le plus bas du 28. 3 écoles sur 16 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).