Neuilly-sur-Seine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 10 350 €/m², 42 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
- À savoir
- Une maison : autour de 15 600 €/m² (35 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 8 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 15 % et 13 %).
- Se déplacer
- Les Sablons (Métro 1) à 700 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 32 min en transports, 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 49,0 % des voix (France : 27,9 %).
1764 ventes10 361 €/m²
35 ventes15 625 €/m²
Les 5 quartiers de Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 10 216 €/m² (Saint-James) à 11 378 €/m² (Charles Laffitte), soit 11 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (10 361 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Parc de Neuilly (1 175 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 33 260 € par an (Plaine des Sablons) à 72 020 € (Saint-James).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le quartier où se vendent le plus de maisons est Parc de Neuilly (32 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 33 260 € par an (Plaine des Sablons) à 72 020 € (Saint-James).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Saint-James10 216 €/m²
- Saint-James Madrid10 391 €/m²
- Charles Laffitte11 378 €/m²
- Plaine des Sablons10 367 €/m²
- 7Plaine des Sablons 19 975 €/m²
- 8Plaine des Sablons 210 886 €/m²
- 9Plaine des Sablons 310 632 €/m²
- 10Plaine des Sablons 410 000 €/m²
- 11Plaine des Sablons 510 476 €/m²
- 12Plaine des Sablons 610 408 €/m²
- 13Plaine des Sablons 710 833 €/m²
- 14Plaine des Sablons 89 715 €/m²
- 15Plaine des Sablons 910 447 €/m²
- Parc de Neuilly10 595 €/m²
- 16Parc de Neuilly 110 691 €/m²
- 17Parc de Neuilly 29 925 €/m²
- 18Parc de Neuilly 310 534 €/m²
- 19Parc de Neuilly 49 761 €/m²
- 20Parc de Neuilly 59 870 €/m²
- 21Parc de Neuilly 610 786 €/m²
- 22Parc de Neuilly 711 154 €/m²
- 23Parc de Neuilly 811 560 €/m²
- 24Parc de Neuilly 911 137 €/m²
- 25Parc de Neuilly 1011 306 €/m²
- 26Parc de Neuilly 1110 338 €/m²
- 1Saint-Jamestrop peu de ventes
- Saint-James Madridtrop peu de ventes
- Charles Laffittetrop peu de ventes
- Plaine des Sablonstrop peu de ventes
- 7Plaine des Sablons 1trop peu de ventes
- 8Plaine des Sablons 2trop peu de ventes
- 9Plaine des Sablons 3trop peu de ventes
- 10Plaine des Sablons 4trop peu de ventes
- 11Plaine des Sablons 5trop peu de ventes
- 12Plaine des Sablons 6trop peu de ventes
- 13Plaine des Sablons 7trop peu de ventes
- 14Plaine des Sablons 8trop peu de ventes
- 15Plaine des Sablons 9trop peu de ventes
- Parc de Neuilly16 938 €/m²
- 16Parc de Neuilly 1trop peu de ventes
- 17Parc de Neuilly 2trop peu de ventes
- 18Parc de Neuilly 3trop peu de ventes
- 19Parc de Neuilly 4trop peu de ventes
- 20Parc de Neuilly 5trop peu de ventes
- 21Parc de Neuilly 6trop peu de ventes
- 22Parc de Neuilly 7trop peu de ventes
- 23Parc de Neuilly 8trop peu de ventes
- 24Parc de Neuilly 9trop peu de ventes
- 25Parc de Neuilly 10trop peu de ventes
- 26Parc de Neuilly 11trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Neuilly-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 9 025 et 11 811 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 715 000 €
- Calculé sur 1764 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Neuilly-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 12 116 et 17 273 €/m².
- Typiquement 180 m² pour 2 793 670 €
- Calculé sur 35 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Neuilly-sur-Seine face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 145,4 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 19 écoles, 9 collèges, 7 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 64 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
51,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 100 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 48 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 97 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 15,1 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +1,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 2,3 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 32 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 10 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 8 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 2 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 22 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 49 667 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 26,5 à 43,8 €/m²
- Soit environ 1 705 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 16,4 à 42,0 €/m²
- Soit environ 2 361 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 950 logements, dont 885 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 18 353 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLes Sablons (Métro 1)700 m, 8 min à pied140 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus prochePorte Maillot (Métro 1, RER E, Tram T3b)1,4 km, 17 min à pied292 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports32 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture18 minsans embouteillages
10e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 240 m, 3 min à pied
- Supérette à 150 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 200 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 130 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 560 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 35 boulangeries
- 11 supermarchés
- 10 supérettes
- 21 pharmacies
- 82 médecins généralistes
- 15 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Neuilly-sur-Seine :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Christophe FROMANTIN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 53,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 49,0 %
- Éric ZEMMOUR : 18,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 15,1 %
- Marine LE PEN : 5,7 %
Les 12 candidats
- Jean-Luc MÉLENCHON : 5,5 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,5 %
- Fabien ROUSSEL : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
Participation : 83,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 82,6 %
- Marine LE PEN : 17,4 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 49,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 9,6 % France 31,9 %
- Centre 49,0 % France 27,9 %
- Droite 15,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Neuilly-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Neuilly-sur-Seine.
Villiers-Danton 1
Levallois-Perret · à 1,2 km 8 940 €/m² 14 % moins cher, revenus comparables 142 ventes d'appartements · revenu médian 44 990 €Villiers-L. Michel 1
Levallois-Perret · à 1,3 km 9 186 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 189 ventes d'appartements · revenu médian 42 440 €Villiers-Cerdan
Levallois-Perret · à 1,3 km 9 678 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 129 ventes d'appartements · revenu médian 49 960 €Ternes 6
Paris 17e · à 1,4 km 8 824 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 97 ventes d'appartements · revenu médian 40 620 €Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Neuilly-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 10 361 €/m² (1764 ventes, la moitié entre 9 025 et 11 811 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 15 625 €/m² (35 ventes, la moitié entre 12 116 et 17 273 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Neuilly-sur-Seine ?
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 10 216 €/m² (Saint-James) à 11 378 €/m² (Charles Laffitte), soit 11 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (10 361 €/m²).
Quel quartier choisir à Neuilly-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Saint-James (10 216 €/m²), Plaine des Sablons (10 367 €/m²) et Saint-James Madrid (10 391 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Parc de Neuilly (1 175 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 33 260 € par an (Plaine des Sablons) à 72 020 € (Saint-James). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Neuilly-sur-Seine ?
Les Sablons (Métro 1) à 700 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 32 min en transports, 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Neuilly-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).