Neuilly-lès-Dijon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 21. Écoles proches de la moyenne du 21.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 800 €/m² (12 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côte-d'Or : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Ouges (gare SNCF) à 6,2 km, 1 h 15 à pied ; Dijon en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,6 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Neuilly-lès-Dijon. La moitié des ventes se situe entre 2 676 et 2 915 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 203 082 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Neuilly-lès-Dijon. La moitié des ventes se situe entre 2 241 et 3 000 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 265 700 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Neuilly-lès-Dijon face au 21
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Côte-d'Or.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 54 % des autres communes de la Côte-d'Or
Indice de position sociale moyen : 107,5 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 108,7 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
13,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or : 46,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 51 % des autres communes de la Côte-d'Or
Revenu médian : 23 690 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Côte-d'Or : 23 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes de la Côte-d'Or
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,0 % (médiane des communes de la Côte-d'Or : 37,5 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Côte-d'Or
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Côte-d'Or : 9 %
- Professions intermédiaires 19 % Côte-d'Or : 15 %
- Employés 14 % Côte-d'Or : 15 %
- Ouvriers 9 % Côte-d'Or : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Côte-d'Or : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côte-d'Or : < 1 %
- Retraités 31 % Côte-d'Or : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Côte-d'Or : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 502 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 14,6 €/m²
- Soit environ 608 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 14,4 €/m²
- Soit environ 970 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (34 logements, dont 20 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 568 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheCap Vert (tramway)4,9 km, 59 min à pied
- Gare la plus procheOuges (gare SNCF)6,2 km, 1 h 15 à pied
Aller à Dijon
- En voiture12 minsans embouteillages
80e commune la plus rapide en voiture vers Dijon, sur 551 communes de la Côte-d'Or.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,4 km, 16 min à pied
- Supermarché à 840 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 320 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Neuilly-lès-Dijon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Didier RELOT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 63,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,3 %
- Marine LE PEN : 25,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,7 %
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,0 %
- Marine LE PEN : 41,0 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,8 % France 31,9 %
- Centre 29,3 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,6 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Neuilly-lès-Dijon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Neuilly-lès-Dijon.
Sennecey-lès-Dijon (commune non irisée)
Sennecey-lès-Dijon · à 2,1 km 2 671 €/m² Même niveau de prix 48 ventes d'maisonsCorcelles-Bas de Chanot
Chevigny-Saint-Sauveur · à 2,3 km 2 841 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 67 ventes d'maisons · revenu médian 23 650 €Fauverney (commune non irisée)
Fauverney · à 2,7 km 2 518 €/m² 7 % moins cher 17 ventes d'maisonsOuges (commune non irisée)
Ouges · à 2,9 km 2 574 €/m² Même niveau de prix 13 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Neuilly-lès-Dijon
Quel est le prix de l'immobilier à Neuilly-lès-Dijon ?
Sur les 24 derniers mois, à Neuilly-lès-Dijon, les appartements se sont vendus autour de 2 791 €/m² (12 ventes, la moitié entre 2 676 et 2 915 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 701 €/m² (41 ventes, la moitié entre 2 241 et 3 000 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Neuilly-lès-Dijon ?
Ouges (gare SNCF) à 6,2 km, 1 h 15 à pied ; Dijon en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Neuilly-lès-Dijon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 21 : revenus proches de la médiane du 21. Écoles proches de la moyenne du 21.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).