Neufchâtel-Hardelot
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 000 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 5 % et 16 %).
- Se déplacer
- Neufchâtel-Hardelot (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied ; Boulogne-sur-Mer en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 41,8 % des voix (France : 27,9 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Neufchâtel-Hardelot. La moitié des ventes se situe entre 5 036 et 7 039 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 295 416 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Neufchâtel-Hardelot. La moitié des ventes se situe entre 2 573 et 5 387 €/m².
- Typiquement 107 m² pour 480 000 €
- Calculé sur 123 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +23 %.
Neufchâtel-Hardelot face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 100,4 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
26,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 88 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 25 500 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,7 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 69 % des autres communes du Pas-de-Calais
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 13 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 9 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 37 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 301 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 15,9 €/m²
- Soit environ 650 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 2,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 14,2 €/m²
- Soit environ 955 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (153 logements, dont 75 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 279 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNeufchâtel-Hardelot (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Boulogne-sur-Mer
- En voiture18 minsans embouteillages
446e commune la plus rapide en voiture vers Boulogne-sur-Mer, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 610 m, 7 min à pied
- Supermarché à 890 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 420 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 520 m, 6 min à pied
- Crèche à 720 m, 9 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Neufchâtel-Hardelot :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (4).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Paulette JUILIEN-PEUVION, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 68,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 41,8 %
- Marine LE PEN : 24,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 9,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,9 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,5 %
- Marine LE PEN : 38,5 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 41,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 15,0 % France 31,9 %
- Centre 41,8 % France 27,9 %
- Droite 7,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,9 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Neufchâtel-Hardelot
Quel est le prix de l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot ?
Sur les 24 derniers mois, à Neufchâtel-Hardelot, les appartements se sont vendus autour de 6 001 €/m² (150 ventes, la moitié entre 5 036 et 7 039 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 366 €/m² (123 ventes, la moitié entre 2 573 et 5 387 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Neufchâtel-Hardelot ?
Neufchâtel-Hardelot (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied ; Boulogne-sur-Mer en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Neufchâtel-Hardelot ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus haut du 62. Écoles proches de la moyenne du 62.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).