Montrond-les-Bains
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m² (88 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 42. Écoles proches de la moyenne du 42.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 050 €/m² (61 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 5 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 14 % et 4 %).
- Se déplacer
- Montrond-les-Bains (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Saint-Étienne en 29 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,8 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Montrond-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 1 818 et 2 721 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 144 000 €
- Calculé sur 61 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montrond-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 1 987 et 2 822 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 220 000 €
- Calculé sur 88 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Montrond-les-Bains face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 62 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 110,2 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
38,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 65 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 23 730 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,4 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes de la Loire
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Loire : 14 %
- Employés 14 % Loire : 15 %
- Ouvriers 13 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 34 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 653 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,6 à 14,7 €/m²
- Soit environ 562 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 13,3 €/m²
- Soit environ 926 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (143 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 1 370 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontrond-les-Bains (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Saint-Étienne
- En voiture29 minsans embouteillages
177e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Étienne, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 280 m, 3 min à pied
- Supérette à 180 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 550 m, 7 min à pied
- Crèche à 710 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montrond-les-Bains :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Serge PERCET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 51,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,7 %
- Marine LE PEN : 30,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,2 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,6 %
- Marine LE PEN : 49,4 %
Participation : 72,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,2 % France 31,9 %
- Centre 30,7 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,8 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montrond-les-Bains, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montrond-les-Bains.
Saint-André-le-Puy (commune non irisée)
Saint-André-le-Puy · à 2,2 km 2 451 €/m² Même niveau de prix 52 ventes d'maisonsBoisset-lès-Montrond (commune non irisée)
Boisset-lès-Montrond · à 2,6 km 2 376 €/m² Même niveau de prix 42 ventes d'maisonsMarclopt (commune non irisée)
Marclopt · à 3,3 km 2 300 €/m² 6 % moins cher 19 ventes d'maisonsUnias (commune non irisée)
Unias · à 3,5 km 2 444 €/m² Même niveau de prix 15 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Montrond-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Montrond-les-Bains ?
Sur les 24 derniers mois, à Montrond-les-Bains, les appartements se sont vendus autour de 2 041 €/m² (61 ventes, la moitié entre 1 818 et 2 721 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 458 €/m² (88 ventes, la moitié entre 1 987 et 2 822 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian des appartements a baissé de −10 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Montrond-les-Bains ?
Montrond-les-Bains (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Saint-Étienne en 29 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montrond-les-Bains ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus proches de la médiane du 42. Écoles proches de la moyenne du 42.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).