Montmélian
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 300 €/m² (56 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 73. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 73.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Montmélian (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Chambéry en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
56 ventes2 307 €/m²
4 ventes– trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Montmélian. La moitié des ventes se situe entre 1 966 et 2 814 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 159 335 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Maisons
Montmélian face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 99,9 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
49,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 21 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,6 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +6,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 67 % des autres communes de la Savoie
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Savoie : 17 %
- Employés 17 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 17 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 29 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 382 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 17,1 €/m²
- Soit environ 698 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 14,4 €/m²
- Soit environ 994 € par mois pour 90 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (70 logements, dont 34 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 711 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontmélian (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Chambéry
- En voiture18 minsans embouteillages
92e commune la plus rapide en voiture vers Chambéry, sur 215 communes de la Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 890 m, 11 min à pied
- Supérette à 170 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 510 m, 6 min à pied
- Crèche à 660 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 580 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montmélian :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Béatrice SANTAIS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 39,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,9 %
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,6 %
- Marine LE PEN : 46,4 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 34,5 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 2,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,8 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montmélian, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Montmélian.
Questions fréquentes sur Montmélian
Quel est le prix de l'immobilier à Montmélian ?
Sur les 24 derniers mois, à Montmélian, les appartements se sont vendus autour de 2 307 €/m² (56 ventes, la moitié entre 1 966 et 2 814 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Montmélian ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +12 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Montmélian ?
Montmélian (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Chambéry en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montmélian ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus dans le quart le plus bas du 73. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).