Montceau-les-Mines
En bref
- Prix
- Une maison autour de 950 €/m², 18 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 71. 2 écoles sur 16 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 71 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 3 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Saône-et-Loire : 5 % et 12 %).
- Se déplacer
- Montceau-les-Mines (gare SNCF) à 510 m, 6 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,4 % des voix (France : 32,3 %).
117 ventes966 €/m²
272 ventes954 €/m²
Les 10 quartiers de Montceau-les-Mines
À Montceau-les-Mines, le prix médian des appartements va de 827 €/m² (Bellevue) à 1 188 €/m² (Bois Roullot), soit 44 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (966 €/m²). Après Bois Roullot, les plus chers sont Bel-Air et Centre Ville ; après Bellevue, les plus abordables sont Les Rives du Plessis et Sainte-Salengro. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (45 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 960 € par an (Les Rives du Plessis) à 19 650 € (La Saule). 4 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Montceau-les-Mines, le prix médian des maisons va de 682 €/m² (Zone d'Activités) à 1 247 €/m² (Sainte-Salengro), soit 83 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (954 €/m²). Après Sainte-Salengro, les plus chers sont Le Bois du Verne et Bellevue ; après Zone d'Activités, les plus abordables sont Centre Ville et Magny-Bois Garnier. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Saule (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 960 € par an (Les Rives du Plessis) à 19 650 € (La Saule). 1 quartier sur 10 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Montceau-les-Mines. La moitié des ventes se situe entre 696 et 1 282 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 71 000 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montceau-les-Mines. La moitié des ventes se situe entre 718 et 1 293 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 80 000 €
- Calculé sur 272 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Montceau-les-Mines face au 71
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Saône-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 91,0 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 104,0 ; France : 104,8). 10 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 2 sur 16 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire
52,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Saône-et-Loire : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Revenu médian : 19 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 22 780 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Saône-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,0 % (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 37,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 60 % des autres communes de la Saône-et-Loire
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Saône-et-Loire : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Saône-et-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Saône-et-Loire : 12 %
- Employés 14 % Saône-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 14 % Saône-et-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Saône-et-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Saône-et-Loire : 1 %
- Retraités 38 % Saône-et-Loire : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Saône-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 662 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,5 à 12,6 €/m²
- Soit environ 486 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 10,1 €/m²
- Soit environ 742 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 10,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
13,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (954 logements, dont 565 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 4 861 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontceau-les-Mines (gare SNCF)510 m, 6 min à pied
Aller à Montceau-les-Mines
Montceau-les-Mines est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Supérette à 270 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 300 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 6 min à pied
- Crèche à 1,5 km, 18 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montceau-les-Mines :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Isabelle LOUIS, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,2 %
- Emmanuel MACRON : 24,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 68,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,4 %
- Marine LE PEN : 49,6 %
Participation : 67,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,7 % France 31,9 %
- Centre 24,6 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,4 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montceau-les-Mines, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montceau-les-Mines.
Périphérique
Sanvignes-les-Mines · à 3,4 km 1 168 €/m² 22 % plus cher, revenus comparables 94 ventes d'maisons · revenu médian 20 980 €Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds
Saint-Vallier · à 4,5 km 1 071 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'maisons · revenu médian 17 860 €Centre Ville
Saint-Vallier · à 4,7 km 1 096 €/m² 15 % plus cher, revenus comparables 65 ventes d'maisons · revenu médian 20 380 €Questions fréquentes sur Montceau-les-Mines
Quel est le prix de l'immobilier à Montceau-les-Mines ?
Sur les 24 derniers mois, à Montceau-les-Mines, les appartements se sont vendus autour de 966 €/m² (117 ventes, la moitié entre 696 et 1 282 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 954 €/m² (272 ventes, la moitié entre 718 et 1 293 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Montceau-les-Mines ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Montceau-les-Mines ?
À Montceau-les-Mines, le prix médian des maisons va de 682 €/m² (Zone d'Activités) à 1 247 €/m² (Sainte-Salengro), soit 83 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (954 €/m²). Après Sainte-Salengro, les plus chers sont Le Bois du Verne et Bellevue ; après Zone d'Activités, les plus abordables sont Centre Ville et Magny-Bois Garnier.
Quel quartier choisir à Montceau-les-Mines ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Zone d'Activités (682 €/m²), Centre Ville (724 €/m²) et Magny-Bois Garnier (842 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Saule (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 960 € par an (Les Rives du Plessis) à 19 650 € (La Saule). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Montceau-les-Mines ?
Montceau-les-Mines (gare SNCF) à 510 m, 6 min à pied.
Fait-il bon vivre à Montceau-les-Mines ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 71 : revenus dans le quart le plus bas du 71. 2 écoles sur 16 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).