Maubeuge
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. 15 écoles sur 30 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 960 €/m² (177 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 14 %).
- Se déplacer
- Maubeuge (gare SNCF) à 1 km, 13 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,6 % des voix (France : 31,9 %).
177 ventes955 €/m²
398 ventes1 089 €/m²
Les 15 quartiers de Maubeuge
À Maubeuge, le prix médian des appartements va de 862 €/m² (Faubourg Saint-Quentin) à 1 323 €/m² (Pont Allant), soit 53 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (955 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Faubourg Saint-Lazare (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 630 € par an (Sous Le Bois Ouest) à 19 090 € (Pont Allant). 10 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Maubeuge, le prix médian des maisons va de 674 €/m² (Sous Le Bois Ouest) à 1 383 €/m² (Petite Savate), soit près du double. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 089 €/m²). Après Petite Savate, les plus chers sont Faubourg de Mons et Faubourg Saint-Lazare ; après Sous Le Bois Ouest, les plus abordables sont Sous Le Bois Centre et Douzies. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Faubourg de Mons (93 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 630 € par an (Sous Le Bois Ouest) à 19 090 € (Pont Allant). 3 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Épinette Périphérietrop peu de ventes
- 2Épinette Centretrop peu de ventes
- 3Faubourg de Mons1 220 €/m²
- 4Pont Allant1 323 €/m²
- 5Centre Ville917 €/m²
- 6Provinces Françaisestrop peu de ventes
- 7Faubourg Saint-Lazare932 €/m²
- 8Faubourg Saint-Quentin862 €/m²
- 9Douziestrop peu de ventes
- 10Sous Le Bois Centretrop peu de ventes
- 11Sous Le Bois Ouesttrop peu de ventes
- 12Mont Plaisirtrop peu de ventes
- 13Petite Savatetrop peu de ventes
- 14Saint-Suairetrop peu de ventes
- 15Faubourg de Valenciennnestrop peu de ventes
- 1Épinette Périphérie1 247 €/m²
- 2Épinette Centretrop peu de ventes
- 3Faubourg de Mons1 296 €/m²
- 4Pont Allant1 171 €/m²
- 5Centre Villetrop peu de ventes
- 6Provinces Françaisestrop peu de ventes
- 7Faubourg Saint-Lazare1 257 €/m²
- 8Faubourg Saint-Quentin1 023 €/m²
- 9Douzies949 €/m²
- 10Sous Le Bois Centre714 €/m²
- 11Sous Le Bois Ouest674 €/m²
- 12Mont Plaisir1 114 €/m²
- 13Petite Savate1 383 €/m²
- 14Saint-Suaire1 193 €/m²
- 15Faubourg de Valenciennnes1 178 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Maubeuge. La moitié des ventes se situe entre 797 et 1 165 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 63 000 €
- Calculé sur 177 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Maubeuge. La moitié des ventes se situe entre 718 et 1 497 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 98 725 €
- Calculé sur 398 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maubeuge face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 80,9 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 19 écoles, 7 collèges, 4 lycées, 15 sur 30 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 87 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
73,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 16 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,1 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes du Nord
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Nord : 14 %
- Employés 14 % Nord : 16 %
- Ouvriers 15 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 25 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 31 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 135 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,7 €/m²
- Soit environ 545 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 13,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,4 à 9,8 €/m²
- Soit environ 716 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (922 logements, dont 535 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 7 862 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMaubeuge (gare SNCF)1 km, 13 min à pied
Aller à Maubeuge
Maubeuge est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 630 m, 8 min à pied
- Supermarché à 780 m, 9 min à pied
- Supérette à 820 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 810 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 900 m, 11 min à pied
- Crèche à 140 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 550 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 12 pharmacies
- 22 médecins généralistes
- 3 crèches
- 3 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Maubeuge :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Arnaud DECAGNY, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 45,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 34,8 %
- Marine LE PEN : 31,3 %
- Emmanuel MACRON : 18,5 %
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Yannick JADOT : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 63,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,6 %
- Emmanuel MACRON : 49,4 %
Participation : 60,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,6 % France 31,9 %
- Centre 18,5 % France 27,9 %
- Droite 2,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,6 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Maubeuge, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Maubeuge.
Lac du Paradis
Louvroil · à 2,1 km 846 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 11 400 €Centre
Louvroil · à 3,0 km 1 205 €/m² 11 % plus cher, revenus plus modestes 41 ventes d'maisons · revenu médian 11 300 €Sous Le Bois
Louvroil · à 3,4 km 1 305 €/m² 20 % plus cher, revenus plus modestes 20 ventes d'maisons · revenu médian 10 600 €Nord
Ferrière-la-Grande · à 3,4 km 1 182 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 49 ventes d'maisons · revenu médian 15 870 €Questions fréquentes sur Maubeuge
Quel est le prix de l'immobilier à Maubeuge ?
Sur les 24 derniers mois, à Maubeuge, les appartements se sont vendus autour de 955 €/m² (177 ventes, la moitié entre 797 et 1 165 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 089 €/m² (398 ventes, la moitié entre 718 et 1 497 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Maubeuge ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Maubeuge ?
À Maubeuge, le prix médian des maisons va de 674 €/m² (Sous Le Bois Ouest) à 1 383 €/m² (Petite Savate), soit près du double. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 089 €/m²). Après Petite Savate, les plus chers sont Faubourg de Mons et Faubourg Saint-Lazare ; après Sous Le Bois Ouest, les plus abordables sont Sous Le Bois Centre et Douzies.
Quel quartier choisir à Maubeuge ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sous Le Bois Ouest (674 €/m²), Sous Le Bois Centre (714 €/m²) et Douzies (949 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Faubourg de Mons (93 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 630 € par an (Sous Le Bois Ouest) à 19 090 € (Pont Allant). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Maubeuge ?
Maubeuge (gare SNCF) à 1 km, 13 min à pied.
Fait-il bon vivre à Maubeuge ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. 15 écoles sur 30 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).