Marolles-en-Brie
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 94. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 94.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 350 €/m² (20 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 13 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-de-Marne : 16 % et 17 %).
- Se déplacer
- Boissy-Saint-Léger (RER A) à 5,2 km, 1 h 03 à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 21 en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,8 % des voix (France : 27,9 %).
20 ventes4 347 €/m²
80 ventes3 357 €/m²
Les 3 quartiers de Marolles-en-Brie
Le revenu médian des habitants va de 31 640 € par an (Vieux Village-Murs du Parc) à 35 060 € (La Butte du Berger).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Marolles-en-Brie, le prix médian des maisons va de 3 358 €/m² (La Butte du Berger) à 3 389 €/m² (Vieux Village-Murs du Parc), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 31 640 € par an (Vieux Village-Murs du Parc) à 35 060 € (La Butte du Berger). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marolles-en-Brie. La moitié des ventes se situe entre 4 038 et 4 661 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 227 944 €
- Calculé sur 20 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marolles-en-Brie. La moitié des ventes se situe entre 2 845 et 3 730 €/m².
- Typiquement 124 m² pour 405 400 €
- Calculé sur 80 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Marolles-en-Brie face au 94
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-de-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes du Val-de-Marne
Indice de position sociale moyen : 123,6 (médiane des communes du Val-de-Marne : 112,3 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne : 54,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes du Val-de-Marne
Revenu médian : 32 140 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-de-Marne : 24 990 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 61 % des autres communes du Val-de-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,0 % (médiane des communes du Val-de-Marne : 37,9 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 93 % des autres communes du Val-de-Marne
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-de-Marne : 3,5 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Val-de-Marne : 17 %
- Professions intermédiaires 14 % Val-de-Marne : 16 %
- Employés 13 % Val-de-Marne : 17 %
- Ouvriers 7 % Val-de-Marne : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Val-de-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-de-Marne : < 1 %
- Retraités 28 % Val-de-Marne : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Val-de-Marne : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 953 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,3 à 22,1 €/m²
- Soit environ 921 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,8 à 22,2 €/m²
- Soit environ 1 453 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (89 logements, dont 70 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 598 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBoissy-Saint-Léger (RER A)5,2 km, 1 h 03 à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
La première gare est à 5,2 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 21mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
46e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 47 communes du Val-de-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 700 m, 8 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 700 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 10 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,6 km, 19 min à pied
- Crèche à 640 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 660 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marolles-en-Brie :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alphonse BOYE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 48,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,8 %
- Marine LE PEN : 18,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,3 %
- Éric ZEMMOUR : 10,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,5 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 80,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,4 %
- Marine LE PEN : 33,6 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 22,4 % France 31,9 %
- Centre 36,8 % France 27,9 %
- Droite 7,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,7 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marolles-en-Brie, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marolles-en-Brie.
Bois Clary
Boissy-Saint-Léger · à 1,7 km 3 756 €/m² 12 % plus cher, revenus plus modestes 50 ventes d'maisons · revenu médian 28 580 €Santeny (commune non irisée)
Santeny · à 1,9 km 3 295 €/m² Même niveau de prix 85 ventes d'maisonsNotre-Dame-Bruyères
Sucy-en-Brie · à 2,4 km 3 768 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 62 ventes d'maisons · revenu médian 33 720 €La Gare
Villecresnes · à 2,4 km 3 626 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 27 ventes d'maisons · revenu médian 27 260 €Questions fréquentes sur Marolles-en-Brie
Quel est le prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie ?
Sur les 24 derniers mois, à Marolles-en-Brie, les appartements se sont vendus autour de 4 347 €/m² (20 ventes, la moitié entre 4 038 et 4 661 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 357 €/m² (80 ventes, la moitié entre 2 845 et 3 730 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marolles-en-Brie ?
À Marolles-en-Brie, le prix médian des maisons va de 3 358 €/m² (La Butte du Berger) à 3 389 €/m² (Vieux Village-Murs du Parc), soit 1 % de plus.
Quel quartier choisir à Marolles-en-Brie ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est La Butte du Berger (3 358 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 31 640 € par an (Vieux Village-Murs du Parc) à 35 060 € (La Butte du Berger). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Marolles-en-Brie ?
Boissy-Saint-Léger (RER A) à 5,2 km, 1 h 03 à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 21 en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marolles-en-Brie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 94 : revenus dans le quart le plus haut du 94. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 94.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).