Marcq-en-Barœul
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 100 €/m², 31 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 450 €/m² (480 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 23 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- La Madeleine (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 42,1 % des voix (France : 27,9 %).
480 ventes3 437 €/m²
674 ventes4 111 €/m²
Les 18 quartiers de Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des appartements va de 2 295 €/m² (Briqueterie) à 4 897 €/m² (Pont Courroy), soit plus du double. 8 quartiers sur 15 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 437 €/m²). Après Pont Courroy, les plus chers sont Septentrion et Croisé Laroche ; après Briqueterie, les plus abordables sont Plaine de Menin et Quesne-Château Rouge. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Buisson (115 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 940 € par an (Briqueterie) à 41 780 € (Croisé Laroche). 3 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons va de 3 152 €/m² (Pont de Marcq) à 5 056 €/m² (Hôtel de Ville), soit 60 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 111 €/m²). Après Hôtel de Ville, les plus chers sont Croisé Petite Hollande et Croisé Laroche ; après Pont de Marcq, les plus abordables sont Plouich Torgue et May Four. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Septentrion (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 940 € par an (Briqueterie) à 41 780 € (Croisé Laroche). 2 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Septentrion4 074 €/m²
- 2Pont Courroy4 897 €/m²
- 3Briqueterie2 295 €/m²
- 4Pont de Marcq3 371 €/m²
- 5Croisé Laroche3 791 €/m²
- 6Croisé Petite Hollande3 019 €/m²
- 7Delcenserie3 722 €/m²
- 8Pilaterietrop peu de ventes
- 9Buisson3 545 €/m²
- 10May Four3 303 €/m²
- 11Plouich Saint-Louis3 314 €/m²
- 12Plouich Torguetrop peu de ventes
- 13Hautes loges3 519 €/m²
- 14Clemenceau3 477 €/m²
- 15Quesne-Château Rouge2 870 €/m²
- 16Hôtel de Ville3 665 €/m²
- 17Bourg Saint-Vincenttrop peu de ventes
- 18Plaine de Menin2 314 €/m²
- 1Septentrion4 623 €/m²
- 2Pont Courroy4 231 €/m²
- 3Briqueterietrop peu de ventes
- 4Pont de Marcq3 152 €/m²
- 5Croisé Laroche4 939 €/m²
- 6Croisé Petite Hollande5 000 €/m²
- 7Delcenserie4 450 €/m²
- 8Pilaterietrop peu de ventes
- 9Buisson4 010 €/m²
- 10May Four3 586 €/m²
- 11Plouich Saint-Louis3 959 €/m²
- 12Plouich Torgue3 563 €/m²
- 13Hautes loges3 647 €/m²
- 14Clemenceau4 862 €/m²
- 15Quesne-Château Rouge4 493 €/m²
- 16Hôtel de Ville5 056 €/m²
- 17Bourg Saint-Vincent3 587 €/m²
- 18Plaine de Menin3 692 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marcq-en-Barœul. La moitié des ventes se situe entre 2 865 et 4 047 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 219 575 €
- Calculé sur 480 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marcq-en-Barœul. La moitié des ventes se situe entre 3 288 et 4 995 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 384 950 €
- Calculé sur 674 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Marcq-en-Barœul face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 95 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 129,5 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 19 écoles, 5 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 96 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
39,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 29 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 87 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes du Nord
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 23 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Nord : 14 %
- Employés 12 % Nord : 16 %
- Ouvriers 5 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 25 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 31 950 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 19,0 €/m²
- Soit environ 776 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,5 à 20,3 €/m²
- Soit environ 1 317 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (728 logements, dont 261 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 10 588 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLe Quesne (tramway)1 km, 13 min à pied
- Gare la plus procheLa Madeleine (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Lille
- En voiture10 minsans embouteillages
105e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 390 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,5 km, 18 min à pied
- Supérette à 590 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 530 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 450 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 5 min à pied
- Crèche à 830 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 20 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 11 pharmacies
- 55 médecins généralistes
- 8 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marcq-en-Barœul :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Loïc CATHELAIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 52,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 42,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Marine LE PEN : 11,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,1 %
- Yannick JADOT : 6,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,6 %
- Marine LE PEN : 23,4 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 42,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,6 % France 31,9 %
- Centre 42,1 % France 27,9 %
- Droite 8,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,1 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marcq-en-Barœul, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marcq-en-Barœul.
La ville
Wasquehal · à 1,6 km 3 206 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 67 ventes d'maisons · revenu médian 26 330 €Le Vivier
Wasquehal · à 1,8 km 3 987 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 90 ventes d'maisons · revenu médian 37 600 €Lazaro-Le Touquet Centre
Marquette-lez-Lille · à 2,1 km 3 275 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 88 ventes d'maisons · revenu médian 22 810 €Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles
Marquette-lez-Lille · à 2,2 km 3 225 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 43 ventes d'maisons · revenu médian 21 290 €Questions fréquentes sur Marcq-en-Barœul
Quel est le prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul ?
Sur les 24 derniers mois, à Marcq-en-Barœul, les appartements se sont vendus autour de 3 437 €/m² (480 ventes, la moitié entre 2 865 et 4 047 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 111 €/m² (674 ventes, la moitié entre 3 288 et 4 995 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian des maisons va de 3 152 €/m² (Pont de Marcq) à 5 056 €/m² (Hôtel de Ville), soit 60 % de plus. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 111 €/m²). Après Hôtel de Ville, les plus chers sont Croisé Petite Hollande et Croisé Laroche ; après Pont de Marcq, les plus abordables sont Plouich Torgue et May Four.
Quel quartier choisir à Marcq-en-Barœul ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Pont de Marcq (3 152 €/m²), Plouich Torgue (3 563 €/m²) et May Four (3 586 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Septentrion (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 940 € par an (Briqueterie) à 41 780 € (Croisé Laroche). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Marcq-en-Barœul ?
La Madeleine (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marcq-en-Barœul ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).