Lyon 2e
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 150 €/m², 38 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 24 % de cadres et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Ampère - Victor Hugo (métro) à 180 m, 2 min à pied ; Lyon en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
856 ventes5 171 €/m²
2 ventes– trop peu de ventes
Les 15 quartiers de Lyon 2e
À Lyon 2e, le prix médian des appartements va de 4 636 €/m² (Verdun-Suchet) à 6 797 €/m² (Montrochet-Marché-Gare), soit 47 % de plus. 10 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 171 €/m²). Après Montrochet-Marché-Gare, les plus chers sont Hôtel-Dieu et Bellecour-Antonin Gourju ; après Verdun-Suchet, les plus abordables sont Sainte-Blandine-Casimir Perier et Ampère-Ainay. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rambaud-Seguin (211 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 830 € par an (Verdun-Suchet) à 36 930 € (Bellecour-Antonin Gourju). 2 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 20 830 € par an (Verdun-Suchet) à 36 930 € (Bellecour-Antonin Gourju).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1La Bourse-Grenette5 615 €/m²
- 2Mercière-Grolée5 384 €/m²
- 3Jacobinstrop peu de ventes
- 4Hôtel-Dieu6 437 €/m²
- 5Bellecour-Antonin Gourju5 652 €/m²
- 6Grande Postetrop peu de ventes
- 7Bellecour-Sala5 375 €/m²
- 8Vaubecour-Mairie5 438 €/m²
- 9Ampère-Ainay5 020 €/m²
- 10Gailleton-Auguste Comte5 429 €/m²
- 11Carnot-Charité5 193 €/m²
- 12Montrochet-Marché-Gare6 797 €/m²
- 13Rambaud-Seguin5 556 €/m²
- 14Verdun-Suchet4 636 €/m²
- 15Sainte-Blandine-Casimir Perier4 779 €/m²
- 1La Bourse-Grenettetrop peu de ventes
- 2Mercière-Groléetrop peu de ventes
- 3Jacobinstrop peu de ventes
- 4Hôtel-Dieutrop peu de ventes
- 5Bellecour-Antonin Gourjutrop peu de ventes
- 6Grande Postetrop peu de ventes
- 7Bellecour-Salatrop peu de ventes
- 8Vaubecour-Mairietrop peu de ventes
- 9Ampère-Ainaytrop peu de ventes
- 10Gailleton-Auguste Comtetrop peu de ventes
- 11Carnot-Charitétrop peu de ventes
- 12Montrochet-Marché-Garetrop peu de ventes
- 13Rambaud-Seguintrop peu de ventes
- 14Verdun-Suchettrop peu de ventes
- 15Sainte-Blandine-Casimir Periertrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lyon 2e. La moitié des ventes se situe entre 4 299 et 5 985 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 290 000 €
- Calculé sur 856 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −20 %.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Lyon 2e face aux autres arrondissements de Lyon
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des arrondissements de Lyon.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 50 % des autres arrondissements de Lyon
Indice de position sociale moyen : 125,5 (médiane des arrondissements de Lyon : 125,5 ; France : 104,8). 13 écoles, 3 collèges, 6 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres arrondissements de Lyon
315,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des arrondissements de Lyon : 115,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 88 % des autres arrondissements de Lyon
Revenu médian : 28 920 € par an et par unité de consommation (médiane des arrondissements de Lyon : 26 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Même taux dans tout Lyon
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,8 %, valeur pour l'ensemble de Lyon (France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres arrondissements de Lyon
7,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des arrondissements de Lyon : 4,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 24 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 16 % Rhône : 16 %
- Employés 11 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 4 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 15 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 457 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,9 à 24,0 €/m²
- Soit environ 880 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 317 € par mois pour 90 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 715 logements, dont 864 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 15 243 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheAmpère - Victor Hugo (métro)180 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheLyon Perrache (gare SNCF)710 m, 9 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture7 minsans embouteillages
2e arrondissement le plus rapide en voiture vers Lyon, sur 9 arrondissements de Lyon.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 240 m, 3 min à pied
- Supérette à 220 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 70 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 880 m, 11 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 66 boulangeries
- 9 supermarchés
- 10 supérettes
- 20 pharmacies
- 58 médecins généralistes
- 13 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune (arrondissement) au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour l'ensemble de Lyon :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026, Lyon
Maire : Grégory DOUCET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 64,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,1 %
- Marine LE PEN : 9,0 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,8 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,3 % France 31,9 %
- Centre 31,8 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,8 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lyon 2e, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lyon 2e.
Quarantaine-Les Étroits
Lyon 5e · à 0,7 km 4 830 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 97 ventes d'appartements · revenu médian 28 610 €Centre Berthelot
Lyon 7e · à 0,8 km 4 555 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 108 ventes d'appartements · revenu médian 25 590 €Le Fleuve
Lyon 7e · à 1,0 km 4 113 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 152 ventes d'appartements · revenu médian 23 050 €Universités
Lyon 7e · à 1,0 km 4 659 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 97 ventes d'appartements · revenu médian 26 770 €Questions fréquentes sur Lyon 2e
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon 2e ?
Sur les 24 derniers mois, à Lyon 2e, les appartements se sont vendus autour de 5 171 €/m² (856 ventes, la moitié entre 4 299 et 5 985 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lyon 2e ?
Le prix médian des appartements a baissé de −20 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lyon 2e ?
À Lyon 2e, le prix médian des appartements va de 4 636 €/m² (Verdun-Suchet) à 6 797 €/m² (Montrochet-Marché-Gare), soit 47 % de plus. 10 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 171 €/m²). Après Montrochet-Marché-Gare, les plus chers sont Hôtel-Dieu et Bellecour-Antonin Gourju ; après Verdun-Suchet, les plus abordables sont Sainte-Blandine-Casimir Perier et Ampère-Ainay.
Quel quartier choisir à Lyon 2e ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Verdun-Suchet (4 636 €/m²), Sainte-Blandine-Casimir Perier (4 779 €/m²) et Ampère-Ainay (5 020 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rambaud-Seguin (211 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 830 € par an (Verdun-Suchet) à 36 930 € (Bellecour-Antonin Gourju). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lyon 2e ?
Ampère - Victor Hugo (métro) à 180 m, 2 min à pied ; Lyon en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lyon 2e ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus haut du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).