Luxeuil-les-Bains
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 910 €/m² (164 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 70. Écoles proches de la moyenne du 70.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % d’employés et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Saône : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Luxeuil-les-Bains (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
164 ventes910 €/m²
99 ventes1 307 €/m²
Les 4 quartiers de Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian des appartements va de 455 €/m² (Messier) à 1 064 €/m² (Centre Nord), soit plus du double. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (910 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Sud (104 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 860 € par an (Messier) à 19 790 € (Centre Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian des maisons va de 1 211 €/m² (Stade) à 1 406 €/m² (Centre Nord), soit 16 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (1 307 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Nord (55 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 860 € par an (Messier) à 19 790 € (Centre Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Luxeuil-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 661 et 1 163 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 58 500 €
- Calculé sur 164 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Luxeuil-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 1 016 et 1 654 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 137 000 €
- Calculé sur 99 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Luxeuil-les-Bains face au 70
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Saône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres communes de la Haute-Saône
Indice de position sociale moyen : 93,9 (médiane des communes de la Haute-Saône : 98,7 ; France : 104,8). 5 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
64,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Saône : 68,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Haute-Saône
Revenu médian : 18 770 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Saône : 22 270 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Haute-Saône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,3 % (médiane des communes de la Haute-Saône : 39,0 % ; France : 40,3 %). −1,0 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Haute-Saône
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Saône : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Haute-Saône : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Haute-Saône : 13 %
- Employés 13 % Haute-Saône : 15 %
- Ouvriers 14 % Haute-Saône : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Saône : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Saône : 1 %
- Retraités 32 % Haute-Saône : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Haute-Saône : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 542 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 12,0 €/m²
- Soit environ 454 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 12,2 €/m²
- Soit environ 843 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
20,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (766 logements, dont 560 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 2 241 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLuxeuil-les-Bains (gare SNCF)810 m, 10 min à pied
Aller à Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 260 m, 3 min à pied
- Supérette à 800 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 310 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 670 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 80 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Luxeuil-les-Bains :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric BURGHARD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 57,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,5 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,4 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,1 %
- Marine LE PEN : 48,9 %
Participation : 68,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,8 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 6,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,2 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Luxeuil-les-Bains, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Luxeuil-les-Bains.
Questions fréquentes sur Luxeuil-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Luxeuil-les-Bains ?
Sur les 24 derniers mois, à Luxeuil-les-Bains, les appartements se sont vendus autour de 910 €/m² (164 ventes, la moitié entre 661 et 1 163 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 307 €/m² (99 ventes, la moitié entre 1 016 et 1 654 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian des appartements va de 455 €/m² (Messier) à 1 064 €/m² (Centre Nord), soit plus du double. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (910 €/m²).
Quel quartier choisir à Luxeuil-les-Bains ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Messier (455 €/m²), Stade (757 €/m²) et Centre Sud (881 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Sud (104 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 860 € par an (Messier) à 19 790 € (Centre Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Luxeuil-les-Bains ?
Luxeuil-les-Bains (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Luxeuil-les-Bains ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 70 : revenus dans le quart le plus bas du 70. Écoles proches de la moyenne du 70.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).