Lunéville
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 050 €/m² (215 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 54 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 5 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- Lunéville (gare SNCF) à 790 m, 9 min à pied ; Nancy en 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,1 % des voix (France : 32,3 %).
215 ventes1 026 €/m²
201 ventes1 592 €/m²
Les 8 quartiers de Lunéville
À Lunéville, le prix médian des appartements va de 903 €/m² (Lunéville-Château Champ de Mars) à 1 198 €/m² (Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold), soit 33 % de plus. 6 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 026 €/m²). Après Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold, les plus chers sont Niederbronn-Zola et Ménil Boffrand ; après Lunéville-Château Champ de Mars, les plus abordables sont Sous-Préfecture Stainville Casernes et Vezouze Graffigny. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sous-Préfecture Stainville Casernes (112 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Niederbronn-Zola) à 20 510 € (Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lunéville, le prix médian des maisons va de 1 230 €/m² (Lunéville Sud-Ouest) à 1 773 €/m² (Ménil Boffrand), soit 44 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 592 €/m²). Après Ménil Boffrand, les plus chers sont Niederbronn-Zola et Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold ; après Lunéville Sud-Ouest, les plus abordables sont Sous-Préfecture Stainville Casernes et Vezouze Graffigny. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold (73 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Niederbronn-Zola) à 20 510 € (Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold1 198 €/m²
- 2Lunéville-Château Champ de Mars903 €/m²
- 3Lunéville Sud-Ouest1 117 €/m²
- 4Vezouze Graffigny1 035 €/m²
- 5Sous-Préfecture Stainville Casernes1 030 €/m²
- 6Ménil Boffrand1 118 €/m²
- Niederbronn-Zola1 188 €/m²
- 9Zone Industrielletrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lunéville. La moitié des ventes se situe entre 828 et 1 325 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 80 990 €
- Calculé sur 215 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lunéville. La moitié des ventes se situe entre 1 149 et 1 892 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 141 000 €
- Calculé sur 201 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Lunéville face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 94,3 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 11 écoles, 5 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 89 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle
75,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 19 480 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,3 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). −2,0 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 19 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 13 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 29 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 053 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 12,0 €/m²
- Soit environ 480 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,4 €/m²
- Soit environ 868 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
13,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 154 logements, dont 709 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 5 760 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLunéville (gare SNCF)790 m, 9 min à pied
Aller à Nancy
- En voiture35 minsans embouteillages
302e commune la plus rapide en voiture vers Nancy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 500 m, 6 min à pied
- Crèche à 390 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 10 pharmacies
- 24 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lunéville :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Catherine PAILLARD, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,6 %
- Emmanuel MACRON : 23,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 63,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,4 %
- Emmanuel MACRON : 48,6 %
Participation : 63,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,6 % France 31,9 %
- Centre 23,7 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,1 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Lunéville
Quel est le prix de l'immobilier à Lunéville ?
Sur les 24 derniers mois, à Lunéville, les appartements se sont vendus autour de 1 026 €/m² (215 ventes, la moitié entre 828 et 1 325 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 592 €/m² (201 ventes, la moitié entre 1 149 et 1 892 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lunéville ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Lunéville ?
À Lunéville, le prix médian des appartements va de 903 €/m² (Lunéville-Château Champ de Mars) à 1 198 €/m² (Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold), soit 33 % de plus. 6 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 026 €/m²). Après Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold, les plus chers sont Niederbronn-Zola et Ménil Boffrand ; après Lunéville-Château Champ de Mars, les plus abordables sont Sous-Préfecture Stainville Casernes et Vezouze Graffigny.
Quel quartier choisir à Lunéville ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Lunéville-Château Champ de Mars (903 €/m²), Sous-Préfecture Stainville Casernes (1 030 €/m²) et Vezouze Graffigny (1 035 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sous-Préfecture Stainville Casernes (112 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Niederbronn-Zola) à 20 510 € (Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lunéville ?
Lunéville (gare SNCF) à 790 m, 9 min à pied ; Nancy en 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lunéville ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).