Les Mureaux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 900 €/m², 37 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 800 €/m² (140 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Les Mureaux (Transilien J) à 380 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 02 en transports, 46 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 65,7 % des voix (France : 31,9 %).
177 ventes1 875 €/m²
140 ventes2 789 €/m²
Les 10 quartiers de Les Mureaux
À Les Mureaux, le prix médian des appartements va de 1 673 €/m² (Grand Ouest) à 2 743 €/m² (Centre Ville), soit 64 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 875 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Ferme de la Haye Nouvelle France Haye et Stades Garennes Vannais ; après Grand Ouest, les plus abordables sont Sablons Comtesse Grand Ouest 2 et Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grand Ouest (99 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 470 € par an (Musiciens) à 19 910 € (Ferme de la Haye Nouvelle France Haye). 4 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Les Mureaux, le prix médian des maisons va de 2 753 €/m² (Ferme de la Haye Nouvelle France Haye) à 2 947 €/m² (Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie), soit 7 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 789 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 470 € par an (Musiciens) à 19 910 € (Ferme de la Haye Nouvelle France Haye). 5 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie1 797 €/m²
- 2Centre Ville2 743 €/m²
- 3Ferme de la Haye Nouvelle France Haye2 548 €/m²
- Grand Ouest1 673 €/m²
- 6Stades Garennes Vannais2 083 €/m²
- 7Sablons Comtesse Grand Ouest 21 677 €/m²
- 8Musicienstrop peu de ventes
- Vigne Blanchetrop peu de ventes
- 11Perrons Bougimonts île-de-Francetrop peu de ventes
- 12Bécheville-Apremonttrop peu de ventes
- 1Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie2 947 €/m²
- 2Centre Ville2 791 €/m²
- 3Ferme de la Haye Nouvelle France Haye2 753 €/m²
- Grand Ouesttrop peu de ventes
- 6Stades Garennes Vannais2 826 €/m²
- 7Sablons Comtesse Grand Ouest 22 884 €/m²
- 8Musicienstrop peu de ventes
- Vigne Blanchetrop peu de ventes
- 11Perrons Bougimonts île-de-Francetrop peu de ventes
- 12Bécheville-Apremonttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Mureaux. La moitié des ventes se situe entre 1 641 et 2 486 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 124 000 €
- Calculé sur 177 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Mureaux. La moitié des ventes se situe entre 2 420 et 3 129 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 245 000 €
- Calculé sur 140 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Les Mureaux face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 87,5 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 22 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 23 sur 30 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 83 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
51,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 18 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +8,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 52 % des autres communes des Yvelines
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 12 % Yvelines : 16 %
- Employés 19 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 17 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 18 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 25 104 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,7 à 19,5 €/m²
- Soit environ 817 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,6 à 19,1 €/m²
- Soit environ 1 336 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (417 logements, dont 215 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 8 446 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Mureaux (Transilien J)380 m, 5 min à pied16 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 02mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture46 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 120 m, 1 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 23 min à pied
- Pharmacie à 90 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 8 supermarchés
- 0 supérette
- 7 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Mureaux :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Damien VIGNIER, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 44,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 60,7 %
- Emmanuel MACRON : 16,8 %
- Marine LE PEN : 10,8 %
- Éric ZEMMOUR : 2,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 1,0 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 65,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 75,1 %
- Marine LE PEN : 24,9 %
Participation : 55,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 65,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 65,7 % France 31,9 %
- Centre 16,8 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 14,4 % France 32,3 %
- Autre 1,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Mureaux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Les Mureaux.
Questions fréquentes sur Les Mureaux
Quel est le prix de l'immobilier à Les Mureaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Mureaux, les appartements se sont vendus autour de 1 875 €/m² (177 ventes, la moitié entre 1 641 et 2 486 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 789 €/m² (140 ventes, la moitié entre 2 420 et 3 129 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Les Mureaux ?
Le prix médian des appartements a baissé de −6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Les Mureaux ?
À Les Mureaux, le prix médian des appartements va de 1 673 €/m² (Grand Ouest) à 2 743 €/m² (Centre Ville), soit 64 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 875 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Ferme de la Haye Nouvelle France Haye et Stades Garennes Vannais ; après Grand Ouest, les plus abordables sont Sablons Comtesse Grand Ouest 2 et Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie.
Quel quartier choisir à Les Mureaux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Grand Ouest (1 673 €/m²), Sablons Comtesse Grand Ouest 2 (1 677 €/m²) et Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre Curie (1 797 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grand Ouest (99 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 470 € par an (Musiciens) à 19 910 € (Ferme de la Haye Nouvelle France Haye). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Les Mureaux ?
Les Mureaux (Transilien J) à 380 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 02 en transports, 46 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Mureaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).