Le Bosc
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m² (23 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 34. Écoles proches de la moyenne du 34.
- À savoir
- Peu de ventes (23 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 6 % de cadres et 10 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hérault : 10 % et 5 %).
- Se déplacer
- Lunas (gare SNCF) à 23 km, 4 h 37 à pied ; Montpellier en 46 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,0 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
23 ventes2 444 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Bosc. La moitié des ventes se situe entre 1 468 et 2 720 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 230 000 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Le Bosc face au 34
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Hérault.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 57 % des autres communes de l'Hérault
Indice de position sociale moyen : 107,1 (médiane des communes de l'Hérault : 108,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
18,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Hérault : 69,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 52 % des autres communes de l'Hérault
Revenu médian : 21 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Hérault : 21 750 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 71 % des autres communes de l'Hérault
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,1 % (médiane des communes de l'Hérault : 44,1 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 17,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 53 % des autres communes de l'Hérault
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Hérault : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Hérault : 10 %
- Professions intermédiaires 14 % Hérault : 14 %
- Employés 14 % Hérault : 15 %
- Ouvriers 7 % Hérault : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 10 % Hérault : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Hérault : < 1 %
- Retraités 34 % Hérault : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Hérault : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 090 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 14,8 €/m²
- Soit environ 580 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 11,6 €/m²
- Soit environ 804 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (44 logements, dont 27 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 24 % sont classés A ou B.
Sur 137 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLunas (gare SNCF)23 km, 4 h 37 à pied
La première gare est à 23 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Montpellier
- En voiture46 minsans embouteillages
244e commune la plus rapide en voiture vers Montpellier, sur 261 communes de l'Hérault.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 21 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 1,4 km, 19 min à pied
- Crèche à 390 m, 5 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Bosc :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme VALAT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 64,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,0 %
- Emmanuel MACRON : 18,5 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,9 %
- Emmanuel MACRON : 47,1 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 33,8 % France 31,9 %
- Centre 18,5 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,0 % France 32,3 %
- Autre 5,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Bosc, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Bosc.
Questions fréquentes sur Le Bosc
Quel est le prix de l'immobilier à Le Bosc ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Bosc, les maisons se sont vendus autour de 2 444 €/m² (23 ventes, la moitié entre 1 468 et 2 720 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Bosc ?
Lunas (gare SNCF) à 23 km, 4 h 37 à pied ; Montpellier en 46 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Bosc ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 34 : revenus proches de la médiane du 34. Écoles proches de la moyenne du 34.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).