Larmor-Plage
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 250 €/m², 36 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 650 €/m² (113 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Lorient Bretagne Sud (gare SNCF) à 6,5 km, 1 h 18 à pied ; Lorient en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 42,4 % des voix (France : 27,9 %).
113 ventes4 658 €/m²
154 ventes4 262 €/m²
Les 3 quartiers de Larmor-Plage
À Larmor-Plage, le prix médian des appartements va de 3 848 €/m² (Quatre Chemins-Quelisoy) à 5 144 €/m² (Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars), soit 34 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 658 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 820 € par an (Quatre Chemins-Quelisoy) à 31 380 € (Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Larmor-Plage, le prix médian des maisons va de 3 963 €/m² (Quatre Chemins-Quelisoy) à 4 635 €/m² (Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge), soit 17 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 262 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 820 € par an (Quatre Chemins-Quelisoy) à 31 380 € (Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Larmor-Plage. La moitié des ventes se situe entre 3 833 et 5 818 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 113 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Larmor-Plage. La moitié des ventes se situe entre 3 501 et 5 103 €/m².
- Typiquement 118 m² pour 467 100 €
- Calculé sur 154 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Larmor-Plage face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 100 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 132,8 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
25,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 100 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 29 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,3 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 52 % des autres communes du Morbihan
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Morbihan : 13 %
- Employés 8 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 3 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 49 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 370 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 19,7 €/m²
- Soit environ 750 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,4 à 17,9 €/m²
- Soit environ 1 228 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (281 logements, dont 119 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 718 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLorient Bretagne Sud (gare SNCF)6,5 km, 1 h 18 à pied
La première gare est à 6,5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Lorient
- En voiture12 minsans embouteillages
52e commune la plus rapide en voiture vers Lorient, sur 153 communes du Morbihan.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 4 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 440 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 620 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 540 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Larmor-Plage :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marianne ROUSSET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 66,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 42,4 %
- Marine LE PEN : 13,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,6 %
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 8,6 %
- Yannick JADOT : 7,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
Participation : 82,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 74,3 %
- Marine LE PEN : 25,7 %
Participation : 82,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 42,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 23,3 % France 31,9 %
- Centre 42,4 % France 27,9 %
- Droite 8,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Larmor-Plage, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Larmor-Plage.
Kervam-Saint-Déron
Ploemeur · à 2,5 km 4 032 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 48 ventes d'maisons · revenu médian 29 450 €Kreisker
Lorient · à 2,6 km 3 205 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 54 ventes d'maisons · revenu médian 24 340 €Chant des Oiseaux
Lorient · à 2,9 km 3 223 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 72 ventes d'maisons · revenu médian 23 520 €Merville
Lorient · à 3,1 km 3 651 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 63 ventes d'maisons · revenu médian 24 620 €Questions fréquentes sur Larmor-Plage
Quel est le prix de l'immobilier à Larmor-Plage ?
Sur les 24 derniers mois, à Larmor-Plage, les appartements se sont vendus autour de 4 658 €/m² (113 ventes, la moitié entre 3 833 et 5 818 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 262 €/m² (154 ventes, la moitié entre 3 501 et 5 103 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Larmor-Plage ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Larmor-Plage ?
À Larmor-Plage, le prix médian des maisons va de 3 963 €/m² (Quatre Chemins-Quelisoy) à 4 635 €/m² (Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge), soit 17 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 262 €/m²).
Quel quartier choisir à Larmor-Plage ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Quatre Chemins-Quelisoy (3 963 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 820 € par an (Quatre Chemins-Quelisoy) à 31 380 € (Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Larmor-Plage ?
Lorient Bretagne Sud (gare SNCF) à 6,5 km, 1 h 18 à pied ; Lorient en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Larmor-Plage ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).