La Verpillière
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 900 €/m² (100 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 38.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 750 €/m² (78 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Verpillière (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied ; Lyon en 36 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,5 % des voix (France : 32,3 %).
100 ventes2 925 €/m²
78 ventes2 768 €/m²
Les 2 quartiers de La Verpillière
À La Verpillière, le prix médian des appartements va de 2 452 €/m² (Riante Plaine) à 2 920 €/m² (Centre et RN6), soit 19 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 870 € par an (Riante Plaine) à 23 390 € (Centre et RN6).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Verpillière, le prix médian des maisons va de 2 845 €/m² (Centre et RN6) à 2 860 €/m² (Riante Plaine), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 870 € par an (Riante Plaine) à 23 390 € (Centre et RN6).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Verpillière. La moitié des ventes se situe entre 2 326 et 3 288 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 145 350 €
- Calculé sur 100 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Verpillière. La moitié des ventes se situe entre 2 191 et 3 239 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 268 250 €
- Calculé sur 78 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
La Verpillière face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 82 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 102,5 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
60,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 77 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 22 960 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,0 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +12,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes de l'Isère
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 17 % Isère : 16 %
- Employés 15 % Isère : 15 %
- Ouvriers 17 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 20 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 821 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 16,9 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,4 à 15,7 €/m²
- Soit environ 1 094 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (171 logements, dont 90 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 1 638 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Verpillière (gare SNCF)740 m, 9 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture36 minsans embouteillages
203e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,5 km, 18 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 310 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 530 m, 6 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 60 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Verpillière :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Emmanuel DAMATO, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 60,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,6 %
- Emmanuel MACRON : 24,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,6 %
- Éric ZEMMOUR : 8,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,2 %
- Marine LE PEN : 46,8 %
Participation : 69,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,7 % France 31,9 %
- Centre 24,4 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,5 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Verpillière, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à La Verpillière.
Centre-Saint-Bonnet-Muissiat
Villefontaine · à 1,9 km 2 465 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 42 ventes d'appartements · revenu médian 12 880 €Centre Village
Saint-Quentin-Fallavier · à 3,0 km 2 543 €/m² 13 % moins cher, revenus comparables 13 ventes d'appartements · revenu médian 21 110 €Vaulx-Milieu (commune non irisée)
Vaulx-Milieu · à 3,4 km 2 699 €/m² 8 % moins cher 30 ventes d'appartementsVaugelas
Villefontaine · à 3,5 km 2 217 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 29 ventes d'appartements · revenu médian 14 230 €Questions fréquentes sur La Verpillière
Quel est le prix de l'immobilier à La Verpillière ?
Sur les 24 derniers mois, à La Verpillière, les appartements se sont vendus autour de 2 925 €/m² (100 ventes, la moitié entre 2 326 et 3 288 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 768 €/m² (78 ventes, la moitié entre 2 191 et 3 239 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Verpillière ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de La Verpillière ?
À La Verpillière, le prix médian des appartements va de 2 452 €/m² (Riante Plaine) à 2 920 €/m² (Centre et RN6), soit 19 % de plus.
Quel quartier choisir à La Verpillière ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Riante Plaine (2 452 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 17 870 € par an (Riante Plaine) à 23 390 € (Centre et RN6). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Verpillière ?
La Verpillière (gare SNCF) à 740 m, 9 min à pied ; Lyon en 36 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Verpillière ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).